债权区分为若干个个别债权，就每个个别债权分别适用诉讼时效，这样分别适用时效兼顾了债权人和债务人的利益平衡[5]。 以下抗辩事由不能成立： 1.以开发商遗留问题 的房屋出现质量问题或者其承诺不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业 ...
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。乙公司并没有与甲公司签订《协议书》，两者之间也不存在任何房地产买卖合同关系。授权委托书中的委托人是乙公司，乙公司并未在《协议书》中签字或加盖公章。 二者发生相同的效力更为妥当。在解释适用上，可采用类推方法解决无行为能力人订立合同问题。崔建远：《合同法总论》（上卷），中国人民大学出版社2008年版， ...
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交易的标的物，所以不存在善意取得制度适用的问题。 （三）不动产登记机构的改革 由于我国国情限制，尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使物权法已经明确规定了 ，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产并为继承登记。二是买卖合同无效或被撤销，但登记尚未涂销的。不动产善意取得在立法上的明确 ...
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居于成员身份均分、无偿、无期限取得宅基地使用权，但禁止宅基地使用权的买卖、出租、抵押等；宅基地的财产属性被淡化，土地权利被逐步消灭，宅基地按行政方式 和农民自主设定宅基地使用权。 具体而言，随着社会经济的转型，在宅基地使用权的主体范围和有偿取得问题上，可以采取渐进的方式进行改革：第一阶段，在城乡一体化 ...
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证明文件或房屋买卖合同、支付房款证明及在事发前实际入住此房的居住地居民委员会证明材料； （5）事发前在无锡工作满一年的劳动合同及社保、工资 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》主张被抚养人生活费的，人民法院应予支持。 2010年7月1日后发生的交通事故涉及被抚养人生活费赔偿 ...
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民法总则,中国方正出版社2004年版. [2] 参徐海燕编著:民法总论,对外经济贸易大学出版社2004年2月版. [3] 赵万一教授主编:公序良俗问题的民法解读,法律出版社2007年12月版,第151页. [4] [德]Reinhard Zimmernann\[英]Simon Whitaaker主编 ...
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了过错，如果当事人具有正当理由不履行合同规定的义务，则不构成违约行为。[11]2、在货物买卖合同纠纷案件中，英国1979年《货物买卖法》第20（2）条规定 。更为重要的是，在违约损害赔偿中适当地适用过错归责原则，可以处理好违约损害赔偿中的混合过错的责任归属问题。2、在许多情形下，法官不再要求受害方举证 ...
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的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 7 已经建立起了包括如证券案件仲裁等专门仲裁制度在内的一整套仲裁制度，以中国国际经济贸易仲裁委员会为代表的仲裁机构为良好地解决商业纠纷作出了极大贡献。但是 ...
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的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 7 已经建立起了包括如证券案件仲裁等专门仲裁制度在内的一整套仲裁制度，以中国国际经济贸易仲裁委员会为代表的仲裁机构为良好地解决商业纠纷作出了极大贡献。但是 ...
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《房屋优先购买权制度新探》，载《中国西部科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国现行物权变动模式的结果；如果 与第三人之间的买卖合同就不是无效了。当然，关于物权变动模式的选择，则非本文所研究的。 [46] 刘云升：《先买权制度法律价值等诸问题的探讨》 ...
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