制订集体财产管理制度，并由自治机构切实实施，如建立资产确权制度，实物资产登记、评估制度，实物资产流转回收制度等。农民集体可以通过农民自治组织自己占有 用益物权三论[J].中国法学。1996（2），98.[14]崔建远：四荒拍卖与土地使用权制度—兼论我国农用权的目的模式[J].法学研究：1995（6）。 ...
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复杂。可参照台湾民法第九百十七条第二项之修正草案及说明（……俾免因建筑物与土地之使用权人不同，造成法律关系复杂之困扰……）。台湾民法物权编修正草案与说明， 占有他人之不动产为要件，学说及实务上尚有争议，惟查典权为不动产物权，应以登记为生效要件及其公示方法，占有仅系用益物权以标的物为使用收益之当然结果， ...
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使土地的使用收益权包括占有能在不同的主体之间得以自由流通，所以，在我国土地承包经营制度应该兼有土地的利用与土地上的权利得以流通的功能。这一点不同与一 ，对转让制度的一种完善；2应该建立农村土地承包经营权的登记制度，并且最好免费为公众提供查阅服务，有利于农村土地承包经营权转让的便捷、高效和安全；3加快 ...
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优化选择。[5]再次，随着市场经济和社会保障制度的建成，农民与土地的关系也愈显松散，农民完全依靠土地的现象也越来越少，况且我国的经济发展势态也比较乐观， 流转合同，以明确各自的权利和义务。此外还应依法向政府主管部门申请产权变更登记，需要公证的，可到政府公证部门办理公证手续，以利于保护合同双方当事人的 ...
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。土地被征用地集体经济组织应当依法取得经济上的补偿。国家建设征用土地与土地征购不同。它并不是等价的特种买卖，而是有补偿条件的征用，但是，对被征用 合理分配的关键。我国法律明确规定农村土地属集体所有，农民享有本集体土地的承包经营权。这些权利可以通过土地登记，并发放相应的土地权利证书，从而在法律上得到有效 ...
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的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”可见，国有土地的使用权，集体所有土地的所有权、使用权同样可以发生转移，只是必须合法而已。笔者认为 关系调整的范围，人民法院应作行政案件受理。需强调的是，非土地管理部门与土地使用者签订出让合同，并据此作出行政处罚，当事人不服，提起诉讼的， ...
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并获得开发许可；二是把公共基础设施建设规定为“规划义务”。最终，政府取得“规划收益”，国家和社会共享地利。[16]美国把土地开发权作为与土地所有权分离而可单独转让的财产权，即Transferable Development Rights（TDR）。美国土地开发权主要是在各州地方层面实施。在该制度之下 ...
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经某县人民政府常务会议讨论决定作出_________号《房屋征收决定》，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，对乙方的房屋进行征收，甲、乙、丙 ，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100%第十三条甲方逾期支付征收补偿资金（货币 ...
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水域、海域的所有权没有承认集体所有,因此应该另作考察和研究之外,基本上可以将其归纳到农民与土地的集体所有权和使用权的关系中进行考察和研究。首先,现行农村 ； （四） 集体所有的其他不动产和动产。） 、第60 条（对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权: （一） 属于 ...
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形成事实上的权利义务关系。 二、地上附着物补助费和青苗费。地上附着物是指土地上人工形成的与土地不可分离的不动产物，如房屋、鱼塘等。青苗是指承包方从事 以及用于对于老龄人口落实好社会保障政策的费用。将被征地农民纳入统一的失业登记制度和城镇公共就业服务体系接受就业和培训扶持政策，用地单位要优先安排被征地 ...
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