对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定；二、双方不能协商确定的：（一） 存在规避纳税、骗取贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户义务。对此，实践中买受方有主张确权的，也有要求 ...
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物权效力。在本案中，为担保债权实现，双方通过签订买卖合同的方式转让房产以方便过户。签订买卖合同仅仅是让与担保众多方式中的一种，目的在于顺利过户。买卖合同的 设定抵押，当债权实现后，原物所有人所取得的物上存在抵押权，一旦抵押人不履行债务，如何保护原物所有人的权利就成为让与担保理论与实践中值得探讨的问题。 ...
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，合同关系即以总决算的方式加以清算。取代双边的合同给付义务的是单边的债权人的金钱赔偿请求权。该请求权指向的是债权人对于合同履行的利益（债务人的给付的价值 法律实务亦存在与差额说相当的举措。比如，在买卖合同等场合，倘不履行可归责于债务人并且债务人尚未履行，则债权人可以以对于受领不再有利益为由拒绝债务人的 ...
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，合同关系即以总决算的方式加以清算。取代双边的合同给付义务的是单边的债权人的金钱赔偿请求权。该请求权指向的是债权人对于合同履行的利益（债务人的给付的价值 法律实务亦存在与差额说相当的举措。比如，在买卖合同等场合，倘不履行可归责于债务人并且债务人尚未履行，则债权人可以以对于受领不再有利益为由拒绝债务人的 ...
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债权，但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自登记 表示将为允诺之特定行为，而且是保证为允诺之特定行为，保证方式是：如不履行第一允诺，可请求履行第二允诺。在法理上，作为性特定行为无法强制执行，补偿特定 ...
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不予受理或驳回起诉。 因此，户口问题，在买卖合同中，尽量约定尾款，在户口迁出后，再支付。 五、一方不愿意再履行合同，而另一方如何处理？ 房产买卖合同签署后 造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定；二、双方不能协商确定的，可通过 ...
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故合同效力争议极少。实践中被诈骗人欲主张合同有效从而获得履行利益的，通常限于(尤其是附担保的)借贷合同与买卖合同。 因此，基于实用性考虑，本文的讨论将限定 向对方当事人为撤销的意思表示。而我国现行法要求，撤销权人必须采取诉讼的方式，请求人民法院或仲裁机构撤销(《民法通则》第59条，《合同法》第54条) ...
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购买的除外。诉讼中不需将贷款银行列为第三人，可采取协商或者竞价的方式确定房屋归属，但应明确分得房屋的一方承担偿还按揭贷款义务。 2011-02-07 12 义务）。假定部分的不同点是：有的规范要求买卖合同于婚姻登记前履行完毕，有的则要求婚姻登记后履行完毕；买卖合同履行完毕的标志是房屋产权过户登记在买卖 ...
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，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因 的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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权益保护法》未作规定的，可以参照《合同法》总则和《合同法》分则有关买卖合同的规定。(5) 以订阅的方式获得报纸的读者，不仅与出售报纸的经营者存在着买卖合同 物，完成约定的工作成果，提供约定的服务等等，这当然也是媒介消费合同履行的起码要求。 后一条是关于合同违约责任的一般性规定。违约责任又称违反合同的 ...
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