违约金的条款及未促成合同订立仍需支付中介报酬的条款等格式条款，通常情况下房屋买卖双方为了尽快促成合同很少对此提出异议。关于这些格式条款的效力，不同的法官之间 费用。因此，在本案中，鉴于房屋买卖交易最终未能实现，安安房产公司不得要求谈某支付中介费1万元，但是其为促成该协议达成所支付的相关费用在其有足够 ...
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善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂 享受权利承担义务，独立承担民事责任，具有事实上的法人人格。（三）将包括房产在内的宗教财产的所有权赋予作为宗教财团法人的寺庙宫观，符合捐助人的主观意愿， ...
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案件裁判的走向具有决定意义，不可不察。本案中，吉春房地产公司与新庄公司就买卖房屋达成协议，并于履行期届满后，买方支付价款（比约定的清偿期迟延十天）， 第三买受人的保护银建公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户手续。银建公司便向新庄公司支付了3300万 ...
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书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要条款，属于开发商与购房者就 依照国务院规定的职权划分，各司其职、密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此， ...
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还贷的，而不动产又登记在首付款支付方名下的，离婚时，该不动产由夫妻双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则为 给对方以相应补偿。婚后取得所有权证不影响房屋的归属，因为其财产权益在婚前签订房产买卖合同时就已经取得了。这种情况下，判房屋归产权登记一方所有更加合理。 ...
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即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。 （1）房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应 买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的 ...
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以房产销售为主要目的的售后包租，应认定为借贷融资关系，而非商品房买卖合同关系。根据2011年施行的《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的 可能出现开发商资金链断裂而无法履行合同，无法实现约定的包租金收益。在售后包租协议履行过程中，如果房产已经过户，则业主可以主张包租金的收益，如果 ...
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（三）典型意义 本案中双方争议的焦点是在离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。在离婚协议中 和嫁妆是亲家之间为了建立长久的婚姻关系而采取的物质相互交换，又有人说彩礼是买卖婚姻的筹码，并使神圣的婚姻变得铜臭。彩礼与嫁妆极易导致畸形“金钱婚姻” ...
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了90万元 离婚时法院判决按还款比例分割 法院审结四起婚姻财产官司 丈夫允诺把婚前房产赠给妻子，却没有履行，妻子告到法院，要求丈夫履行，能否得到支持？ 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以 ...
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后）的一则实例为例，对不动产登记缩略作一具象的描述：甲与乙签订买卖合同，转让房产A予乙，约定价金B元；在过户登记之前，乙又与丙签订买卖 招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，如就同一工程签订了两份实质性内容不一致的合同，其中一份是中标合同或者 ...
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