时效为10年（第199条3款）。此外，以前关于不动产的请求权的时效也很不统一，有2年的，也有4年的，现在则统一规定为10年（第196条）。而 c.i.c. [8]德国民法典原第477条1款规定：解除合同的请求权或者减少价金的请求权以及在所保证的质量有瑕疵时的损害赔偿请求权，对动产而言于交付后六个月内不 ...
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违反条件条款，则构成根本违约或重大违约，将使受害人有权解除合同。 英国法关于条件和担保条款的区分，对于美国法也产生了重大影响。尽管《统一商法典》回避 根本违约制度突出违约后果对责任的影响，旨在于允许受害人寻求解除合同的补救方式。因为在一方违约以后，受害人仅接受损害赔偿是不公平的，如果受害人不愿继续保持 ...
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的险种，不仅损失了保险费利益，而且于保险事故发生时，也可能得不到预定的赔偿。投保人至上原则，要求保险人在保险合同成立前，向投保人提供优质服务必要的消费 条亦做出了规定，即当事人解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方解除。对方有异议的，可以请示人民法院或者仲裁确认解除合同的效力。从以上可知，保险人 ...
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为损害赔偿；⑥是一种严格责任。文中分析了违约损害赔偿与实际履行、支付违约金、采取补救措施、解除合同和定金责任这五种责任形式的区别。指出了违约损害赔偿的 过失，在所不问。从我国法律规定来看，《民法通则》中关于违反合同的民事责任中没有提及过错的概念③，《合同法》也没有明确规定过错责任原则。实际上，我国合同 ...
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房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋 使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。该条显然是对《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定的解除合同的条件，即当事人 ...
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其他惩罚性赔偿。这种根据案件具体情况由法官自由裁量形成的个案差异，是法律允许的。 三、商品房质量问题如何索赔 （1）因房屋存在质量问题解除合同的条件 认识，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告 ...
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测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。” 第四 有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细签订瑕疵担保责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的 ...
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被安置人合同目的不能实现，被拆迁人无法取得房屋，请求解除合同的，拆迁人除承担返还被拆迁人原房价款及利息、赔偿损失的责任，还应当承担原房价款一倍的赔偿责任。 D 如果出卖人交付的商品房面积与合同面积不符，应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 ...
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解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持 的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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的经济补偿金，由用人单位一次性发给。关于经济补偿金是否应该缴纳个人所得税的问题，2001年9月，财政部、国家税务总局联合发出通知，从2001年10月1日起 第98条规定，用人单位违反本法的规定解除劳动合同，对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。为明确用人单位违法解除劳动合同的赔偿责任，《违反〈劳动法〉 ...
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