干预尤为明显，如对商品房预售合同采强制登记制度等。 （三）关于商品房买卖中订购书的法律问题 1.商品房订购书的概念 商品房订购书也称认购书，是指商品房买卖 《解释》第十八条对这一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付 ...
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，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。 二、出卖人的原因 认定“出卖人的原因 办证具有相应的免责事由。 三、违约责任诉讼时效问题 《解释》第十八条规定开发商承担违约责任的方式为违约金。违约金诉求是买受人基于双方合同所产生的一项 ...
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的司法资源，而且影响民事诉讼当事人的平衡地位，导致诉讼机制失衡。按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，法院依职权调查收集证据限于两种情况，即（一 合同无效，案件的处理结果使双方当事人都感到瞠目结舌。再如违约金问题，当事人在合同中约定了高额的违约金，目的是确保合同履行，形成纠纷后法官总觉得太不 ...
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红训接收“”。 上述关于工程款转入装饰工程公司属于任红训自认。但该自认由以下证据予以推翻： ⑴任红训在2000年起诉中原油田索要违约金时，误认为24 现代科技的发展，如试管婴儿、克隆人、脑死亡、干细胞移植、安乐死、大气污染……问题，股份合作制的注册资金最低数额是多少？现行法律都无规定，如果出现纠纷只能 ...
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其他债权请求权的时效期间要短。法国民法规定一般请求权的时效期间为30年，但关于教师授课报酬、酒店费用、医疗费、律师费、工资、房地产租金等特定合同债权，其 义务（包括支付利息、支付违约金）、义务人或第三人提供担保以及当事人双方重新订立协议等。 关于消灭时效期间中断是否应加以限制的问题，我国《民法通则》未 ...
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正式生效,但是运用新消法来保护快递寄件人和收件人的个人信息仍然存在适用上的问题.( 一) 我国立法上不存在个人信息的概念《消费者权益保护法》第十四条首次 新消法有关消费者个人信息保护在快递行业的法律适用问题研究的基础之上,结合当前现状,笔者对于如何使新消法中关于消费者个人信息保护的规定更好的适用于实际 ...
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我国新消法有关消费者个人信息保护在快递行业的法律适用问题研究的基础之上,结合当前现状,笔者对于如何使新消法中关于消费者个人信息保护的规定更好的适用于实际 过于滞后并存在诸多空白地带,个人信息的概念和法律性质至今仍未得到确定.关于个人信息的法律性质,虽然学界存在争议,但就法律应否保护个人信息而言已经达成 ...
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我国新消法有关消费者个人信息保护在快递行业的法律适用问题研究的基础之上,结合当前现状,笔者对于如何使新消法中关于消费者个人信息保护的规定更好的适用于实际 过于滞后并存在诸多空白地带,个人信息的概念和法律性质至今仍未得到确定.关于个人信息的法律性质,虽然学界存在争议,但就法律应否保护个人信息而言已经达成 ...
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劳动法》第20条规定：双方当事人可以通过平等协商约定保密事项，这是劳动领域中关于订立保密协议的法律依据。《合同法》第25条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方 的许可使用价格；职工违反竞业限制条款的，违约金一般不超过补偿费的1至2倍。 履行保密协议应当注意的几个问题 签订一份合法、完善的保密协议不容易 ...
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争议，或者具有违反法律、行政法规(主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等)关于房屋使用条件强制性规定情况任何一种情形时，承租人的合同解除权并非任意的， 承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次 ...
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