的后果相比，要求取得人在交易时查阅登记簿并不为过。 (二)善意的判断标准 就如何判断取得人的善意，我国学界的主要争议集中在取得人是否负有调查核实的义务 出版社2007年版，第150页。 [55]参见陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习〈关于推进农村改革发展若干重大问题的决定〉后的思考》，《法商 ...
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在缔结合同方面，行政机关受行政合同适用范围的限制，哪些行政事务可以采用行政行为方式处理，哪些事项可以采用合同方式进行，并不能由缔约的行政机关自主决定。（3） 的规定承担违约责任，根据这些规定，农村土地承包合同似又属于民事合同。这种公有公理、婆在婆理的状况使得实践中有些纠纷有时被当作民事案件受理，有时被 ...
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不一致在审判实践中引起了较大的争议，在处理农村机动车肇事以及乡村道路上发生的交通事故引起的人身损害赔偿纠纷案件时，赔偿数额的认定更是关键环节，与 发生事故的情况比较常见，那么与这类案件中赔偿数额的认定问题相关的是：如何确定机动车与非机动车或行人过失相抵的标准和基准，过失相抵是划分双方承担损失数额比例 ...
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的法律手段？现代的法律又怎样才能步入基层，为农民接受？中国本土化的法制建设应如何搞？等等这些问题，既实在、又具体，今天的法理学应作出一个象样、实证的 族内的一切纠纷从大到小完全由族长按族规处理，国家的法律法规没有放在眼里，有的甚至公然违反法律，如禁止男方到女方家落户，否认女方有继承权。在一些农村，如嫁 ...
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辉诉佳木斯市永恒典当商行房屋典当案件应如何处理问题的复函(1992,03,16)；最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策问题的复函( 益或利用质押，类似法国、意大利及日本的不动产质的典权，将来无论是在我国农村还是城市，都必然会愈来愈多的基于现实社会条件而出现，甚至还要比担保用 ...
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相对立的概念。其范围，当然包括我国所有具有民事权利能力的主体。我国拥有数量庞大的农村居民，农民当然是民事习惯调查的重要对象之一。同时，在民事习惯调查中，也 ；如果约定至可交付土地使用权证时，卖方应予交付，那么，这类条款的性质是附条件契约还是附期限契约；如果出现纠纷，此类契约的效力如何判定；另外，交易 ...
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存在实质意义上的物权法， 如《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整 过程中， 许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题： 城市住宅的土地使用权70 年， 期满后如何处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间届满的 ...
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发展对外经济，《涉外经济合同法》于1985 年3月21日由全国人大公布；为处理日益增多的继承纠纷，《继承法》于1985年4月3日被颁布；为对民事活动中 、《文物保护法》等法律的规定，规定了国家所有权； （2）依据《农村土地承包法》，裁剪设计了土地承包经营权；（3）沿用《物业管理条例》的概念体系，规定了 ...
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管理方面的法规，擅自扩大本地政府审批占用耕地的权力；还有的地方擅自规定农村集体所有的土地可以对外商出让、出租；还有的地方在征收排污费、处罚企业的权限等方面“ 问题。还要将法律草案起草过程中所涉及的重大问题的分歧意见，以及法律草案如何处理这些分歧意见及其理由，都要讲清楚。还要提供有关的论证材料、听证材料 ...
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无笔者所论及空间权的实质。该案完全属于建筑物区分所有权制度中关于如何行使共用部分权利的纠纷。屋顶平台作为共用部分属于建筑物这个不动产的一部分，对它进行开发、 ，并没有对其做出统一的规定。 然而，我们应当注意以下两点问题： 第一，农村土地承包经营权与建设用地使用权的区分是依据其对客体的使用目的不同而划分 ...
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