，证明内容为：“我村居民 孙某 于2006年在老村拆除旧房再重新建房 新建房屋在老村 东至空地 西至6米街 南北生活小区3米 建筑面积75平方米 南北 规定。第二种意见认为，在现有的社会背景下，虽然规定村集体享有集体土地所有权，但是村民宅基地使用权的取得需要经过一定的程序审批，不能仅仅依靠村委会的一张 ...
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费纠纷一案的复函》；最高人民法院法研［2001］51号《关于人民法院对农村集体经济所得分配是否受理问题的答复》；最高人民法院法研［2001］116号《 听证会制度；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径和办法。如果国家能够从 ...
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费纠纷一案的复函》；最高人民法院法研［2001］51号《关于人民法院对农村集体经济所得分配是否受理问题的答复》；最高人民法院法研［2001］116号《 听证会制度；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径和办法。如果国家能够从 ...
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集体土地权属争议如何处理 集体土地的所有权或使用权的争议，特别是宅基地争议各省市都比较普遍，尤其一部分地区尚未确权发证，司法救济途径困难，目前救济途径是土地权属争议 土地使用权。 事实依据：1、王某具备宅基地使用条件。1995年1月王某结婚，1995年4月4日申请人户口迁入该村，王某符合《关于加强农村 ...
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供合议庭参考： 一、本案的基本事实。 一九八二年，丘北县平寨乡小罗白村集体土地分包到户时，小罗白村民委将将位于本村位于水塘边斑腾李（地名，即 位于丘北县平寨乡小罗白村斑腾李的宅基地使用权。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条的规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地 ...
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细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等 ...
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房”？小产权房对百姓又有什么影响？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由 土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的 ...
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董某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某 建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得房屋的所有权。 本案中，徐某、董某在2003年的时候通过与 ...
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董某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某 建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得房屋的所有权。 本案中，徐某、董某在2003年的时候通过与 ...
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集体土地是无偿取得的，不适用商品交换。[5] 和征收农村集体土地不同，我国对城市房屋的征收是按照市场价值予以补偿的。《拆迁条例》规定，拆迁补偿的数额， 有关土地行政主管部门报经原批准用地的政府或有批准权的政府批准，可以收回国有土地使用权。作为上位法，《土地法》与《拆迁条例》一样，由行政部门控制了征地的 ...
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