另行租房居住或者将房屋出租获利的损失，因此应当以同地段的商品房的市场租金为标准来认定买受人的不利益。二审法院认为当事人双方在合同中约定违约金一方面是为了 充分的预估。无论是以银行同期贷款利率为标准，参照《民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定还是以同地段房屋租金为基准计算违约金，都有着 ...
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月6日，先锋公司与谢家签订《汽车融资租赁合同》，合同约定先锋公司按照谢家的需求购买车辆后以融资租赁的方式出租给其使用，租期36个月。双方在合同第十 回证上记明情况之日为送达之日。关于约定送达问题，人民法院也可发出司法建议，建议金融结构等的合同范本中对当事人发生纠纷时的“诉讼文书送达地址”作出明确约定， ...
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这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭贷款利息高，对此利息同 ...
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解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭贷款利息高，对此利息同 指导与参考》(第57辑)第246页。07.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问： ...
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合同纠纷案依据:（2012）二中民终字第07723号核心法律问题：恶意串通导致合同无效的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：李某上诉人（原审 （共有证为××××××），建筑面积为158.36平方米；房屋状况为未设定抵押、未出租；房屋成交价为人民币125.80万元等。当日，李某与宁某签订《存量房 ...
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”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为 优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且 ...
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管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民 14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人 ...
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的”，就是指未取得营运证书的车辆，它们穿梭在城市的大街小巷，以低于正常出租市场价的价格进行拉客，扰乱了正常的营运市场，给社会治安带来了严重隐患， 来看，人民法院在审理非法营运保险合同纠纷时，其重点几乎无一例外地放在了审查被保险人是否构成非法营运的事实上，但对于什么是非法营运的问题，现有法律并无明确规定 ...
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车合同时就没有归还的意思，这是一个证据问题。租车合同中一般都存在对于车辆使用方面的约定，例如禁止将出租车辆转卖给他人或者进行抵押。在这种情况 相对方为善意，履行了给付款项的义务，并且已经办理抵押登记手续，应当认定合同有效。另一方主张撤销抵押权的，人民法院不予支持。[15]由此可见，共同财产的权利人未经 ...
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解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭贷款利息高，对此利息同 就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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