秦先生将属于自己的一套房屋出卖时，突然遭到了妻子的叫停。买房的吴先生知道后，以秦先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户 关系依法成立并有效，故吴先生有权要求秦先生继续履行合同。现吴先生要求秦先生办理过户手续及交付房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。根据秦先生出具的《同意书 ...
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有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该房产已实际处于被告人的控制之下，卖房人既失去了房屋的产权又面临无法拿回剩余房款的被 注意的是，法官在论述时，认为该案不同于被告人通过支付部分预付款等手段骗取他人房产完成过户手续后，再以该房产办理抵押手续向第三方借款占为己有的情形。这种 ...
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后原告要求被告办理房屋过户手续，被告不肯，因此诉至法院。 一审法院认为：双方的转让协议是双方真实意思表示，合同有效。签订后双方及时履行了合同大部分义务 责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明的，负有举证责任的当事人应承担举证不能的不利后果。 实际购房人欲主张该房屋归其所有，有责任提供证据证明 ...
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合同法》)第133条后段关于“当事人另有约定的除外”的债权意思主义的思想，仅仅保留了“法律另有规定……除外”的但书，明文规定动产物权的变动以交付为生效要件(第23条)，动产 注销登记，因乙的A船所有权不符合事实。(7)甲将其A船卖与乙，交付采取了占有改定的方式，也办理了过户登记手续。此后，甲又与丙签订 ...
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恢复原状的义务，于法不悖， 可予准许。石磊应于房屋恢复原状并通过行政机关审查认可、撤销交易限制后， 协助丁福如办理过户手续。石磊应承担迟延交付 ； 二是作为订立合同目的的所有权转移。订立房屋买卖合同的行为，即在当事人之间设立了债权债务关系，此种行为是双方当事人设定的负担行为，是物权变动的原因行为。转移 ...
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办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办理交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部房款，房屋仍不能算是购房者真正所有。单位集资房能否私下转让？ 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构 ...
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，本应按约履行。但原告仅支付了部分房款15万元，尚有12万元余款未支付；被告也仅交付了房屋，未配合原告办理过户手续。鉴于无证据证明双方在口头约定时 始终僵持直至本案诉讼。在此期间，市场房价持续上涨，与2002年相比已发生了巨大变化，显然不是原、被告双方在口头缔约之时所能预料。如果继续按照2002年约定 ...
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。经了解，此楼房属于集体土地上开发的“地产房”，土地使用期只有50年，不仅办不了房屋所有权证书，而且购房时还要缴纳总房价的4——8%的土地使用费。[分析]：（ （３）如果拍卖尾房，应当弄清产权过户手续是否已办理等。7、购买“抵债房”有讲究 “【案例】：老王从某建筑公司购买了某开发公司抵债给该建筑公司的 ...
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支付了50万元定金，并已按约定提供了款项供张先生还清了银行贷款后，张先生以受到欺诈为由，拒绝办理房产证过户手续。为此，梁女士告上法院，要求张 ，不是中介公司的原因。同意协助梁女士办理过户手续。在本次交易的过程中不存在欺诈行为，我公司按照事实情况完成协助买卖义务。丰台法院审理后认为，依法成立 ...
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发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第 “一户一宅”的标准，买卖合同仍应认定有效，如果取得了有关组织或部门批准并办理了过户登记手续的，应继续履行；经过有关组织或部门批准但未办理 ...
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