的案件中，作为房屋转移登记证据的合同、协议、证明等文件是否合法有效，是决定房屋登记是否合法的先决条件。案件的核心是房屋产权的归属问题，即使颁证行为解决， 责任的诉讼等。 ⑵、不服行政裁决行为。如土地确权裁决案。甲、乙双方对宅基地使用权有争议，经土地管理部门裁决后，甲不服而提起行政诉讼，乙则就相邻关系 ...
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成立，而建立一个仲裁机构则是可行的。仲裁机构具有相当大的灵活性：1.管辖权依争议双方当事人的合意，即依仲裁条款或仲裁协议而生效；2.准据法的 一种有效的国内经济制度为许多国家所接受，非市场制度国家也进行一系列市场化改革。这种国内经济制度的趋同是产生统一的国际经济法的基础。1985年《多边投资担保机构 ...
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合同要件的缺失。这与借贷双方当事人的法律常识尤其是民事法律方面的基本知识相当淡薄、缺乏有很大的关系。 ４、在借贷的担保方式上一般都约定不明确。民间借贷 担保及责任。自然人间借贷的抵押担保中比较常见的有房屋的抵押和机动车的抵押。这两类抵押法官在审理时应首先确认借据中抵押条款是否有效。具体而言，应查明以下 ...
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同意的，保证人不再承担保证责任。那么是否未经保证人同意的变更，保证人概不承担保证责任呢？如在保证范围内，协议减少了债务人的义务等。根据我国立法原则，笔者 有担保物权（如抵押权）内容，债权人予以抛弃，在抛弃的担保物权范围内，保证人免责；债权人未依法定情形和时间向债务人或保证人催告清偿债务或提出履行请求， ...
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的，只要其约定不违反我国法律关于专属管辖的规定，人民法院应当认定协议管辖有效。如果协议违反我国法律关于专门管辖或级别管辖的规定，则不要轻易认定无效，而应当 提供担保，以解除保全措施。但所提供的担保应是与保全金额相同的足额担保；6、关于限制涉外当事人出境的措施，主要是行使司法权，便于查清案件事实以便于 ...
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不仅要求书面形式，而且必须在书面协议中订明定金字样或约定定金的性质，否则不作定金对待（见《解释》第118条）。 （二）从债的担保角度看，主要有以下特征 有其特定的适用范围。定金应为纯粹的合同之债的担保方式，不适用于其他债的担保或作为反担保。定金担保多为合同当事人双方无法同时履行而仅能先后分别履行，且先 ...
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，抵押权人无法享有债权优先受偿的权利，当债权人以追究抵押人的担保责任起诉到人民法院时得不到法律有效的保护，造成了债权人利益的损失。对此类案件如何处理？债权人 为前提，即当事人签订了合同；二是已成立的合同不具有法律效力；三是合同没有发生法律效力的原因是当事人一方或双方的过错所致。效力过错责任包括三类：一 ...
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，抵押权人无法享有债权优先受偿的权利，当债权人以追究抵押人的担保责任起诉到人民法院时得不到法律有效的保护，造成了债权人利益的损失。对此类案件如何处理？债权人 为前提，即当事人签订了合同；二是已成立的合同不具有法律效力；三是合同没有发生法律效力的原因是当事人一方或双方的过错所致。效力过错责任包括三类：一 ...
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典型担保方式，主要是靠学说和判例发展起来的，以习惯法和特殊法的形态存在的担保制度，其在传统大陆法系的物权体系中很难定位。是否应借鉴其他国家的这项 《物权法》中并没有规定该制度。本案在审理过程中，经过人民法院主持调解，双方自愿达成如下协议：被告王某将现已过户到原告张某名下房屋215000元冲抵所欠原告 ...
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完全根据自己的需要决定是否并且以何种条件接受出典，从而设定典权关系。通过这种关系，双方都可立即有效地取得自己要求的用益及为此利用而产生的担保。 虽然有人认为典权是一 保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人（通常为抵押人）协议在某一物上（通常为抵押物上）设定用益，从而使其同时又成为用益 ...
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