，任何组织和个人不能买卖和转让土地[22]，也不能出租和抵押土地[23]，但国家可以征用集体所有的土地[24].除了国法之外，一些由政府、政党和行政机关 的收入减少，而且逼使他们离乡背井、流入城市，成为城市贫民的主力。农民失去土地财产权利的直接后果是失去土地，而失去土地意味着无家可归，许多当年有地有业 ...
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抵押和出租。因此，在符合法律规定的前提下，矿业权也可以抵押。 通常情况下，矿业权人将矿业权设定抵押的目的有两种：一种是以矿业权担保矿业权人自身 四）矿业权的出租 矿业权的出租是指矿业权人将矿业权连同勘探设备或开采设备以及附属财产租赁给他人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。因此，矿业权的出租反映的是 ...
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运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款的规定”，可知我国留置担保方式的范围并不是封闭 似乎对不知抵押物已经被留置的抵押权人不公。其实在实践中，只要抵押权人稍加注意抵押财产的状况，就应当知道抵押物已经被留置的事实。因此，对于抵押权人并无 ...
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的《担保法》的司法解释中，专门将正在建造的房屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力问题进行了解释。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的， ...
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，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由 的。至于房产商因为合同无效而逃脱了高额的违约金，从民事责任的角度他应返还财产、赔偿损失，同时有关行政主管机构对其还要追究责任，予以行政处罚；如果构成 ...
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《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 六、《 告知仅判决继续履行合同存在履行内容不明确无法执行的风险；当事人坚持不变更的，可以根据当事人的请求作出相应的判决，并告知当事人在履行中发生新的争议可就具体 ...
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年就有学者指出:如果管理人对担保物的管理、维护、变价等工作付出合理劳动, 可以向别除权人请求支付一定的报酬。该学者针对实践中愈发常见的全部 破产管理人的报酬经常引起无担保债权人的抱怨, 因为最常见的可用资金来源往往是未抵押财产, 支付报酬后, 可分配给这些债权人的资产可能毫无所剩。对此, 该委员会提出 ...
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抵押权人等进行核实，登记机关仅需根据当事人的一致表示进行登记。 关于抵押内容，笔者认为抵押的网络虚拟财产既可以是抵押义务人相关网络账户中的所有网络虚拟 账户，已达到留置的目的。之所以允许通过更改密码的方式予以留置，主要是因为委托人可以根据原来的账户与密码进行登录后对密码进行更改，受托人将无法继续占有 ...
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，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的对土地使用权人应当 合同的效力 《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。就不动产 ...
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12].第二， 物权法定原则是维系一国政经制度的基本需要[10].物权具有支配性， 财产支配关系是所有社会存在和发展的基础， 虽然各国的政经制度有所差异， 但物权 规定， 以及第180条第七项规定， 只要抵押财产未在法律、行政法规禁止清单之列， 均可以进行抵押。这些弹性条款的确立， 有利于发挥私权自治 ...
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