后，即在物权法上规定之后，应当以物权法的规定为准。即使合同没有约定的，这些权利也自然地成为合同的内容，合同规定的内容不得与这些权利的规定性质相冲突。但在 没有法定的免责事由的情况下就应当承担违约责任。因此承包人请求合同上的补救也是保护其利益的重要方式。可以说，合同的补救是物权的请求权所不可替代的。[ ...
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其中在2005年广东省发生的重大群体性事件中，因物业管理纠纷引起的占12%，物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。 然而，人们发现，物业服务合同 合同， 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等， 都给定型化了， 从而在合同没有约定或约定不明时，能使裁判者自动适用法律之规定。[ ...
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租赁合同的“不可解约性”，又称“中途解约禁止”，即使合同没有约定，未经对方书面同意，当事人也不得中途变更或解除合同。就出租人而言，融资租赁的真正目的是融资，是 有实际损失，仍可向对方主张损失赔偿，同时可根据合同约定主张违约责任。这与《合同法》总则规定，关于合同解除后损害赔偿的法律效果是契合的。为了防范 ...
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，逾期交房是政府调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、政策的调整或政府部门的原因、 。 另外，开发商在政策出来之后，采用公告的方式告知购房者，王先生当天签收通知也没有提出异议。开发商也尽到了提示的义务，并不存在不尽责的情况。因此，开发商 ...
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（10）办理产权登记有关事宜。 （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 （13）双方约定的其他事项。 2-6-4 面积差异的处理 律师应提示委托人，按套 载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的， ...
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，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。第四条 出卖人通过认购、订购、预订等 的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失 ...
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合同不能成立，造成对方信赖利益损害的，应当承担缔约过失责任，而非违约责任。从本条第一款可依看出，合同的必备条款为：1、双方当事人的名称或姓名， 合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当 ...
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截然割裂开 来。回避一般动产所有权转移问题之所以可行，是因为国内买卖合同，由于适用同一法 律规则，在当事人没有约定的情况下，法律可以进行补充，但在国际买卖合同中 将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。 相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权，他对标的物的占有就 仍 ...
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去履行合同。即使不能履行，也会承担违约责任。而以非法占有为目的利用合同进行诈骗，则根本没有履行合同或者虚假履行合同。对于这种情形，不论其有无履行合同的 订立合同的要约直至双方当事人全面适时地完成了合同约定义务的过程。行为只有发生在这一期间，才可认为是在签汀、履行合同的过程中。在签订、履行合同之前或者 ...
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