法律监督权，对认为确有错误的裁判依法提出抗诉而由人民法院重新审判的制度。其目的是通过行使法律监督权， 促使人民法院及时依法纠正生效裁判的错误，最大限度的维护司法 涉及的案件类型比较多，有民间借贷、买卖合同、建筑工程合同、农业承包合同、商品房预售合同及人身损赔、道交损赔等案件。从审结的情况看，提起抗诉 ...
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的房屋如独立别墅的房屋，其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4， 业主之间矛盾及利害，关系，起着巨大的作用。 第二，地役权和相邻权的制度设计具有不同的法律价值，不能以地役权代替相邻权。相邻权是在罗马法的地役权中分化 ...
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上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序 的稳定和安全的角度着眼，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经 ...
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交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序 获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产，其上利益难以获得有效的法律保障，如果放任该类房屋自由转让，不仅会破坏原有的房地产市场的交易秩序，也 ...
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秩序和房地产开发企业经营行为，从而避免发生拖欠工程款的现象。 3、建立履约担保制度从而预防工程欠款。 运用市场机制预防新增欠款，按照国际通行做法，逐步在所有 ，规划、建管、房管部门不办理规划许可、施工许可、验收备案手续和商品房预售、销售许可证、房屋产权证。凡因房地产开发企业拖欠工程款，致使建筑企业不能 ...
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主动上门服务，为 \7家境内上市股票办理现场监督公证和法律服务；积极介入房地产领域，办理了大量商品房预售，房屋提资、抵押，按揭贷款等合同公证；及时介入 ，把公证质量作为公证事业发展的生命线，坚持审批出证、重大疑难公证事项集体讨论制度，坚决杜绝以牺牲公证质量和公证信誉换取眼前利益的错误倾向。 为保证办证 ...
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取决于对其本质与价值基础的认识。就表见代理制度的本质而言，它是法律行为效果归属的规则。法律行为效果归属的首要原则是意思自治原则。依该原则 ；湖南省郴州市中级人民法院审理的樊某与陈某、资兴市城市建设综合开发会司商品房预售合同纠纷案，参见湖南省郴州市中级人民法院(2011)郴民一终字第409号民事判决书； ...
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责于义务人的话，此时强令其担责即为无理。这在农用地对外承包审批、商品房预售批准等情况下很难适用，因为批准机关的自由裁量权小，若申请 学说就此问题的辩论以及肯定的结论，参见崔建远主编：《合同法》，法律出版社2010年版，页123 。 [75]Volker Emmerich，见前注[4]，S. 138。 ...
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不许设立无限公司、两合公司。有些地方法规规定，房屋租赁合同与商品房预售合同不经登记不发生法律效力（当然，在合同法生效后，第44条明确规定合同无效必须 ，而最高人民法院制订的实施办法就只能是解释权，其效力就只能限于法院？仲裁制度在我国得到了稳步的发展，最高人民法院的有关司法解释对仲裁庭审理案例究竟具有 ...
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、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等等，这里主要讲是的是房产继承公证。房产继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请 。继承法所称的继承，专指继承人依法承受公民死亡时所遗留个人合法财产的法律制度。 继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的， ...
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