土地使用权合同纠纷 -法学论文搜索

土地承包经营权出租无需经发包方同意

有保障的土地使用权。以其他方式承包取得土地承包经营权，并领取相关权证后，根据《解释》，承包方未经发包方同意将土地承包经营权出租，发包方无权解除承包经营合同、是否允许本经济组织之外的人承包，以及对承包方权利的限制。实践中，处理土地承包纠纷应注意以下两点:一是将转让与其他方式区别对待。与转包、出租等方式 ...

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存量房买卖合同

机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4）权属应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、 ...

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浅议房地产开发项目前期策划合同的订立

土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发，对受托人应递交书面报告的内容和形式要求不明确是此类合同纠纷形成的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商 ...

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论无效担保合同的民事责任

审判实践中担保合同纠纷已占有一定的比例，担保合同已在我国经济生活中发挥越来越重要的作用，保证合同被认定为无效后，保证人是否尚需承担法律责任，如果承担登记之日起生效。未办理抵押登记的，抵押合同无效。⑴以无地上定作物的土地使用权抵押的，应当在核发土地使用权证书的土地管理部门登记；⑵以城市房地产或者乡（镇 ...

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农村土地权纠纷原告代理词

理由强占原告的承包地，将碎石等杂物堆放在原告的承包地上，妨碍了原告对该宗土地的经营使用权，侵害了原告的合法权益，构成侵权行为。原告为此多次与被告交涉，并构成侵权。尊敬的法官，在最后代理人想要着重指出的是：本案是一起农村土地承包合同侵权纠纷案，关系到农村的稳定和社会的和谐，关系到国家基本的农村经营制度 ...

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农村房屋或者宅基地买卖合同，到底是有效还是无效？

,到底是有效还是无效？笔者最近连续接触了数件农村房屋和宅基地转让合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者房屋的买卖行为，只要没有转让房屋或宅基地的行为，还没有加以限制。因为《物权法》第153条只规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而《土地 ...

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浅议房地产开发项目前期策划合同的订立

土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发，对受托人应递交书面报告的内容和形式要求不明确是此类合同纠纷形成的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商 ...

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农村土地承包引发的行政与民事诉讼交叉问题探讨

行政诉讼案件交叉问题审判实践中经常会遇到在审理土地承包经营权合同纠纷民事案件时，一方当事人向法院提供出该承包地的《土地承包经营权证书》，审判人员便告之生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。该法第一百二十九条 ...

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土地储备中心能否成为拆迁行政诉讼的适格被告？

裁决工作规程》第八条第一款第三项也规定，拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，房屋拆迁管理部门应作出不予受理的决定。上述规定更是肯定了拆迁人与，更无权对房屋拆迁、补偿、安置等问题作出裁决。储备中心在与农贸市场签订土地使用权收购合同后，向市房产管理局提出了请求办理拆迁通告的申请，市房产管理局审查后 ...

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农村耕地纠纷案件相关问题探讨

认为，根据现行法律、法规的规定，人民法院对农村土地承包民事纠纷的受案范围限定在承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配，均须尊重当事人的意愿而不能强迫当事人提起诉讼。该类案件是合同纠纷不是宅基使用权纠纷，人民法院应当向审查其他一般证据材料一样审查宅基证件的真实性、 ...

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