土地只有被国家征用后方可出让。农村集体组织的成员对集体所有土地的承包经营权不属于本文所称土地使用权的范畴, 而具有人役权的性质。尽管从表面上看大陆 [3]至于通过法律行为以外的原因取得地上权的情况包括取得时效、继承和法定地上权三种, 其中取得时效和继承在我国大陆民法理论中已有不少论述。所谓法定地上权有 ...
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一 般规定之中,因此有学者据此认为我国《物权法》规定了10种用益物权,即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采 矿权、 性质。近现代用益物权,彻底荡涤了中世纪及以前财产权中的身份因素,可予转让和继承。（3）以物尽其用为本位。其基本作用在于促进社会财富的充分利用。2 ...
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可以通过遗嘱、遗赠以及合同方式为他人及自己设定居住权，同时将房屋所有权留给其继承人继承。居住权既可满足所有权人生前对其财产进行有效利用，而且在所有权人死后还 ，而要适合本国国情。随着经济和法制的发展，我国已经形成了国有土地使用权、集体土地承包经营权、典权、地役权等多种用益物权类型。创设这些制度时我国的 ...
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老年人权益保障法(1996年)、刑事诉讼法(1996年修改)、刑法(1997年修改)、婚姻法(2001年修改)、人口和计划生育法(2001年)、农村土地承包法(2002年)、妇女权益保障法(2005年修改)、治安管理处罚法(2005年)、义务教育法(2006年修改)、物权法(2007年)、劳动合同法 ...
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老年人权益保障法(1996年)、刑事诉讼法(1996年修改)、刑法(1997年修改)、婚姻法(2001年修改)、人口和计划生育法(2001年)、农村土地承包法(2002年)、妇女权益保障法(2005年修改)、治安管理处罚法(2005年)、义务教育法(2006年修改)、物权法(2007年)、劳动合同法 ...
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规则法（债权法） 、有形财产归属法（ 物权法） 、死者遗留财产处理法（ 继承法） .有关家庭生活的法律规则， 称为身份法（亲属法或称婚姻家庭法） 土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将农地承包给农户生产经营， 农户对集体的土地就有了农地使用权（ 土地承包经营权） .建设用地使用权和农地使用权， 都是对 ...
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3版。 [31] 新华社：《六届人大常委会第十次会议继续举行分组讨论 进一步完善继承法草案 委员们要求加强对已颁布法律执行情况的监督工作》，载《人民日报 、《大气污染防治》（2006年）。 [133] 即《农村土地承包法》（2003年、2006年）、《土地管理法》（2004年、2006年）、《农业法》 ...
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的客观事实下，照顾弱势群体。 从历史经历来看，典权制度完全可以适用于今日农村的土地承包(使用)权。它可以是融资、也可以是借贷救急的办法，但更重要的是它 的平衡适中。它在很大程度上承认帝国晚期市场交易的现实，但也坚持从前朝继承的前商业逻辑的某些方面。 清代的习俗与法庭行为 通过考查案件记录可以更清楚地 ...
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规定之中，因此有学者据此认为我国《物权法》规定了10种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权 。近现代用益物权，彻底荡涤了中世纪及以前财产权中的身份因素，可予转让和继承。 （3）以物尽其用为本位。 其基本作用在于促进社会财富的充分利用。 2 ...
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我国具体国情，创造性地设定了一些新的物权，如一直存在争议的国有企业经营权、土地承包经营权等他物权形态。我国现阶段的物权法体系与当时实行的有计划的商品经济基本上是协调 的指导思想是：（1）立足于我国国情，着眼于市场经济的发展；既要继承我国立法传统，又要借鉴国外立法经验，这将对完善我国物权法体系具有重要而 ...
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