，该办法对城市房屋所有权及他项权利的登记作出了规定，并明确了城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6 或依职权进行其登记时，如有必要，可以调查土地或建筑物标识事项。 我国物权立法过程中，关于登记机构职责的争论主要集中在登记机关在登记过程中应当承担形式审查 ...
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，该办法对城市房屋所有权及他项权利的登记作出了规定，并明确了城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6 或依职权进行其登记时，如有必要，可以调查土地或建筑物标识事项。 我国物权立法过程中，关于登记机构职责的争论主要集中在登记机关在登记过程中应当承担形式审查 ...
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为登记，在动产为占有。[12] 如果我们继续沿着支配权与请求权基本分析出发，从权利变动的角度看，即把坚持这两种基本权利的本质区别当作我们最基本 附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经过市、县人民政府土地管理部门批准，并依照规定办理过户登记 ...
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企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。该条规定从形式上看好像也体现了房地一致 建设用地使用权和宅基地使用权。实践中，建设用地使用权权利人在权利期限内可按土地用途自由使用土地，地上物的有无并不影响权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质 ...
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。《德国民法典》采取了与《法国民法典》不同的立法体例：该法典物权法编设“所有权的内容”一节，除有关所有权的权能规定外，其余全部为危险建筑物及设备、开掘、 后者的正常化标准要高于前者；在时间要素上在先权利的正常化要求标准要低于在后的权利；为公共利益的需要而使用他人土地宜由相邻关系调整；基于沿袭多年的习惯 ...
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对这个原则也有明文规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。对此，国土资源部也早有法规明文规定， 的实际代表政府也只可能是土地的所有权人，却不是土地的使用权人，而按照基本的民法理论，只有拥有权利者才拥有对该项权利的处分权。因此，国家只能 ...
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、表现形式、内容以及与土地上其他权利的关系等制度。 [12] 2．土地所有权的特性 学者来阐述我国土地所有权时，通常认为，土地所有权的主体是国家和集体； 化住宅所有权人对其独立支配的特定建筑物空间所享有的支配权。 4．我国土地所有权制度 土地，在我国从来就是一种重要的生产资料和生活资料，具有重要意义。 ...
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改善，或重新修建经改善了卫生情况的居所或建筑物；（3）总督会同行政局决定为公共用途的任何类别用途而作的收回或征用；（4）与军队有关部门的任何 《房地产法学》，北京大学出版社，2001年版 [2]王卫国、王广华主编：《中国土地权利法制建设》，中国政法大学出版社，2001年版 [3]金俭：《房地产法研究》 ...
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自然上的不可分，法律才创制了房屋所有权人享有土地使用权，并使两权主体一致，以简化因房屋与土地权利不一致带来的麻烦和不便。这样，虽然房屋和土地是 的主体，村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，他只能获得出售建筑物的利益。因此，对集体经济的经济利益并不存在侵犯的问题。且允许村民房屋自由转让，将使 ...
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“建筑物、构筑物及其附属设施”，其所有权应当属于开发商，并认为该结论与《人民防空法》“谁投资、谁使用管理、谁收益”原则相一致。 本文认为，住宅小区地下人防工程 《物权法》第一百三十五的规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施； ...
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