核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料 房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明 Ｇ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》 Ｈ物业费、供暖费结清 买方提供资料：身份证、户口本、人名章； ...
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或是售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，或是双方在签订《商品房买卖合同》对购房者开发商制订的条款无法达成一致，因以上种种情形最后 保障自己的权益。 （二）充分发挥律师在购房中的代理服务作用。购房者可委托律师在房产、国土、规划、工商等政府部门对房产项目进行购房前的产权、在建 ...
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，而将窗前绿地归属于个别的区分所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的 的部分恢复原状，由原审原告房产公司、上诉人钟宝强等住户会同盛名公司共同委托监理部门负责施工现场的监理，监理费用由盛名公司负担。二审判决运用建筑物区分 ...
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是做低房价。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以 “装修款”或 “房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税 利用他的房源成交，要求付他佣金。我认为，除非 《看房确认书》中约定独家委托了这家中介，否则不能成立。 二、 《居间协议》上这样写：若一方违约，除 ...
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人约定，由第三人取得向出卖人请求交付出卖物的权利；再如房屋买卖合同双方约定，由出卖人将所出卖的房屋径行转移登记在第三人（买受人之子女）名下，[21] 为“经由被指令人而为交付”；又如货物买卖合同成立后，买受人仅单纯指令出卖人将标的物直接交付给第三人（如受买受人委托存放货物的保管人），或出卖人单纯指令买 ...
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者集体以外的单位或个人，以集资建房名义向社会公众招募资金，自行或委托房地产公司将房屋建成后，再以优惠价格出售给集资者的，就有可能涉嫌构成非法 由于需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得 ...
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希望通过简单的分析和介绍能够使大家更清晰的了解网络团购。 关键词 网络团购 委托关系 买卖合同 一、网络团购的背景 （一）网络团购研究的背景 近些年随着网络的 的商品，网店与实体店想比，一般都价格较为低廉，因其不需要支付租赁房屋的费用以及雇佣员工的工资。除此之外，实体店已经通过各种渠道对产品做了宣传和 ...
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房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；（6）已购公有住房或经济适用房上市 应该明确约定，包括委托价格、服务内容、佣金数额及交易失败后佣金的退还等。3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。这是签订二手房买卖合同最为关键的一点。 ...
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要修建职工集资房。2月8日，黎某受在贵州工作的妻弟吴某的委托，在粮站以吴某的名义购买了房屋一套，房款为3万余元。该房款由黎某交付给了粮站。此后 代理过程中代吴某垫支过款项，有权向吴某索取。主要义务是代理吴某与粮站签订房屋买卖合同，代吴某向粮站缴纳房款及办理与购房相关的其他事宜；对吴某而言，其主要义务是 ...
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295736美元；某大厦公司应在1999年9月30日前交付房屋，并在房屋交付后30日内办理房屋买卖过户手续。合同签订后，我公司交付了全部购房款，某大厦公司 的房屋产权证。某公司于2002年11月12日向某大厦公司委托的北京市众天中瑞律师事务所交纳了办理相关法律手续的律师费。2003年4月22日，某大厦 ...
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