从恶意拖延、拒绝履约这类表述可以看出，最高人民法院已经自觉或不自觉地将违约方是否属于故意纳入了参照因素。 2.违约金的增加 (1)振幅意识与节制态度 违约金增 该条款是否有效。其次，我认为可以类推适用《担保法》第91条，关于定金合同的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十。惩罚性违约金在一定程度上与 ...
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甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即 ...
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吗? 近日，本刊记者采访了辽宁新世纪律师事务所魏平律师，就新政形势下，购房合同签署过程中出现的新问题予以解答。 据魏平律师介绍，目前购房者面临的新问题 的规定，因不可归责于当事人双方的事由不能订立买卖合同的所收定金或其它款项应无条件给予返还，双方均不承担违约责任包括缔约过失责任。 情形二 买卖合同已 ...
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以外,还可以在合同中约定免责事由;而在侵权责任中，其免责事由只能是法定的。 第五，违约责任和侵权责任的责任形式不同。违约金、定金等责任形式只能 对这两种民事责任作本质上的认识，合理划分二者的界限,有利于充分保护缔约当事人及合同当事人的民事权益，在司法实践中具有重要的现实意义。 参考文献及资料: 【1】 ...
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按照法律的规定来确定，就是一种法定的责任。比如合同中约定，货到三天后没有付款，定金不予返还，这种定金不予返还的责任就是一种约定责任；如果合同没有约 的权利，但没有选择案由的义务和责任按照合同法第122条这样规定：因当事人一方的违约（合同）行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求对方 ...
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继续履行合同的请求，不予支持。从双方约定的违约条款性质上看，该条款应是定金条款，但其约定超过合同总价款的20％，对超过部分不应双倍返还。 无效也应当承担全部过错责任。请求撤销一审判决，改判国贸房地产公司继续履行《房屋订购合同》并支付违约金80万元。 国贸房地产公司上诉并答辩称：一、国贸房地产公司与陈光 ...
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以外，还可以在合同中约定免责事由;而在侵权责任中，其免责事由只能是法定的。 第五，违约责任和侵权责任的责任形式不同。违约金、定金等责任形式只能 这两种民事责任作本质上的认识，合理划分二者的界限，有利于充分保护缔约当事人及合同当事人的民事权益，在司法实践中具有重要的现实意义。 参考文献及资料: 【1】 ...
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义务关系予以了明确，并赋予其法律拘束力。胶州市工商局拟定的《市场经营管理服务合同》示范文本包括以下内容。一、市场开办者所享有的权利和应承担的义务。市场 担保法》的有关规定，双方可以建立定金担保制度。由市场经营者向市场开办者缴纳一定数额的定金，合同期满后，若市场开办者出现违约情形，应向市场经营者双倍返还 ...
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元给上诉人，证据不足，不予认定。被上诉人在答辩中，要求上诉人双倍退还定金8000元，并要求补偿购买维修汽车配件费用2420元，由于一审中提出反诉请求， 并未规定旧机动车交易必须在批准的旧机动车交易中心进行，故不能以此作为判决合同无效的依据，应予纠正。原审判决认定被上诉人已支付4000元购车款，并判决由 ...
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数额中扣除其所得价款或利益[1].在原合同中约定给付定金的情况下，如果买受人违约，则他无权请求返还定金[2].值得说明的是，这一补救措施 工作报酬，这就是所谓按劳付酬原则（quantummeruit）。受害方请求按劳付酬的权利并非源自原始合同，而直接产生于双方当事人的默示许诺，在合同法理论上，这一权利 ...
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