最高法民终483号判决书：凯创公司提起上诉称，合同约定承包人不得对原工程设计进行变更，施工图纸未设计不同墙体交界处纤维网格布，三建公司自行增加的施工，不应由凯创公司承担费用。经查，纤维网格布客观存在，虽然验收规范对该施工项目无强制性要求，但是监理单位和凯创公司明知三建公司以此方式施工却 ...
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质量与检验;5、安全施工;6、合同价款与支付;7、材料设备供应;8、工程变更;9、竣工验收与结算;10、违约索赔争议;11、其他。通用条款约定到合同中就是双方 事实，有时还需要有付款凭证或银行记录进行印证。有时合同中约定了付款方式和未按照合同约定付款方式付款不产生付款效力的内容，在此情况下，付款方一定 ...
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房地产初始登记和转移登记。1、初始登记。商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 进行房地产买卖活动，否则，房地产管理机关将依法给予查处。由此可见，房地产开发商在未取得小区停车位的《预售许可证》或《房地产证》的情况下，售卖不计算 ...
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房地产初始登记和转移登记。1、初始登记。商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 进行房地产买卖活动，否则，房地产管理机关将依法给予查处。由此可见，房地产开发商在未取得小区停车位的《预售许可证》或《房地产证》的情况下，售卖不计算 ...
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和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，承包方未向发包方开具相应发票，已违反了应及时开具发票的法定义务。此外，发包方以此为由 》第18条规定：发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 《中华人民共和国民法典合同编》规定：验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该 ...
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、范围、工程结算、价款支付以及违约责任等均做了约定。工程竣工验收后经双方结算，但乙公司尚欠程款125万余元。甲公司多次催收未果遂向法院诉请乙 责任。本案中，涉案合同系甲公司与乙公司合意签订，系双方当事人真实意思表示，未违背法律效力性强制性规定，合法有效，乙公司作为公司法人应当对该合同约定义务及其违约 ...
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具有独占地位的经营者，所提供的社会产品或者服务应当符合国家强制标准或者双方约定。未事先告知消费者需付费而提供的商品或者服务，由经营者承担因此发生的全部费用， 承担全部费用；造成工期延期的，应当承担违约责任。经营者对装饰、装修工程，应当自工程竣工验收交付之日起两年内予以免费保修。第三十八条非公益性非学历 ...
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安装防雷装置而不安装，无资质从事防雷工程设计、施工、检测，防雷工程未经审查进行施工，防雷工程未经验收投入使用以及拒不接受防雷装置检测等行为 、运输工具无法或者不便扣留的，当事人或者运输工具负责人应当向海关提供等值的担保，未提供等值担保的，海关可以扣留当事人等值的其他财产。这种把行政担保制度运用于调查 ...
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住宅小区建筑物的房屋单元房地产权的初始登记和转移登记商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 ，在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位（场）的的 ...
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国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条明确规定，商品房预售必须取得许可证明。未取得商品房预售许可证明是不允许预售房屋的。但司法《解释》第二条规定，出卖 的商品房因证件不全无法取得房产证；房屋工程未经验收或验收过程存在欺诈；楼群开发，承诺的交付期限已到，部分楼盘根本未开发并再无开发能力。曾有这样 ...
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