基础的检索。德国民法通说将请求权基础的检索顺序确定为合同法上的请求权、类似合同请求权、无因管理上之请求权、物权请求权、不当得利请求权、侵权行为损害赔偿请求权 建设工程是劳务和材料的物化，需要保护处于弱势地位之施工人，如工程竣工验收质量合格，应有权请求参照合同约定支付工程价款（履行利益），这是对传统合同 ...
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质量保证金指从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的质量问题进行维修的资金。据此，质量保证金性质上是对承包人承担维修责任的担保 四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 《建设工程质量管理条例》 第四十条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程， ...
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勘察成果报告； (五)结构计算书和计算软件名称及授权序号； (六)勘察设计合同副本； (七)重要工程项目须提供建设场地地震安全性评价报告。 第八条 审查机构的设立 施工许可证，施工图也不得交付施工。 第十九条 建筑工程在招投标、施工、监理、质量监督和竣工验收时，有关部门均应以审查批准的施工图为依据。 ...
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处房屋租赁纠纷 促进市场健康发展 ——最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释》答记者问 来源：人民法院报 记者：刘 建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程。上述工程未经竣工验收，不得交付使用。而乡、村庄规划区内的房屋因建设规模小，达不到适用上述法律 ...
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解释第二条和第二十二条的规定。即建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；当事人约定按照固定价 通常，次承包人会出具承诺函认可承包人与发包人之间的结算效力，以明确无论转包合同是否有效，次承包人都认可此类结算结论，该承诺函在合同法中的性质就是独立结算 ...
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偿权应当比消费者的债权请求权更具有优先性。主要原因如下： 第一、建设工程的从无到有直至竣工验收离不开承包人的辛勤劳动。皮之不存，毛将焉附？如果让承包人承担如此高 工程优先受偿权是发生在消费者预告登记之前的担保物权，在建筑工程施工合同签订之时便存在，只是由于其缺乏公示性，大多没有专业法律知识的消费者并不 ...
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，申请人应当提交国务院专利行政部门出具的检索报告。2、利害关系人应当提供有关专利实施许可合同及其在国务院专利行政部门备案的证明材料，未经备案的应当提交专利权人的证明，或者 承包人申请的，应提交下列材料：1、建设工程施工合同；2、承包人资质；3、工程竣工验收材料；4、工程已经结算的，提供结算单；5、债务 ...
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变更，应当遵守本规定。 本办法所称设计变更，是指自公路工程初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止，对已批准的初步设计文件、技术设计 安装工程费、勘察设计费和监理费等费用的变化，按照有关合同约定执行。 由于公路工程设计变更发生的工程建设单位管理费、征地拆迁费等费用的变化，按照国家有关规定执行 ...
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调整：１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售 ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付 ...
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该房屋的购房款足额的支付给抵押权人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现； 4、如开发商销售该楼盘存在他项权利限制的房屋较多且 收楼时，需要查阅的文件，如下： 1、预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告； 2、工程竣工验收备案（回执）； 3、房地产（住宅）质量保证书； 4、 ...
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