。根据《建筑法》 、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 (以下简称司法解释)、《建筑工程质量管理条例》 《建筑业企业资质管理规定》 的 、法规、规章禁止的行为,对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》等合同一般都认定为无效。关于被挂靠企业与发包方签订的施工 ...
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劳动者应当履行的劳动合同义务。 十一、用人单位发包不当,所引起的法律风险。 随着商业风险意识提高,如何避免、转嫁商业风险成为制造、建筑工程类型用人单位面临 与个人承包经营者承担连带赔偿责任。 个人建议:现有法律框架内,除了建设工程用人单位个人分包存在严格规制外,其他类型用人单位在法律允许范围内都是可以 ...
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农民自建住房是否适用《建筑法》问题 案例:某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同,约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层住宅楼一座; 活动中因安全生产事故遭受人身损害的,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。属于 ...
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施工合同解释》第8条规定,承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的,发包人请求解除建设工程施工合同的,人民法院应予支持。在违反方式型权能规范中, 租赁合同,在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,法院应当认定合同有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的 ...
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明确的约定,如果有约定并且这种约定不违反法律强行性规定,约定优先。如果当事人对于合同的性质没有明确约定,则结合实际情况进行具体分析:如果双方约定以每日劳务的 管理办法》曾经明确规定,未取得村镇建筑工匠资格证书,不得承揽村镇建筑工程。该部门规章曾一度调整了村镇及工匠的建筑活动。但是,自2004年7月1日 ...
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性能等技术指标,其质量要求必 须符合国家规定的标准。 除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工艺生产线等 外,设计单位不得指定生产厂、供应商。 第二十 勘察、设计文件承担相应责任。 施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不 符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的,应当 报告建设单位,建设单位有 ...
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农民自建住房是否适用《建筑法》问题 案例:某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同,约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层住宅楼一座; 活动中因安全生产事故遭受人身损害的,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。属于 ...
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法律行为无效的除外。《建筑法》的立法目的是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展。因此,《建筑法》 工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一 ...
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,最高院在2002年6月27日出台了《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权题目的批复》,明确建设工程价款优先于抵押权和其他债权,同时也规定的优先受 实际施工人的保护根据最高院解释第二十六条规定:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉人,人民法院应当受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院 ...
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具备的条件:1、100万元以上;2、4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员;3、两名以上持有资格证书的专职会计人员;4、 跨区经营所得/母公司与子公司政策区别(涉及投资成本、应纳税额、利润):涉及分包合同、转包合同、承包合同中管理费、税票开具方、是否可以抵扣等方面的约定。三、取得 ...
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