资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，该合同无效。这就使人不无疑问：既然合同无效在建设工程经竣工验收合格后，承包人怎么仍然可以根据 规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，法院应当认定合同有效。出租人就未经批准或者 ...
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专业， 非知情人与知情人的交易关系。商品房开发建设从图纸设计到材料选择再到工程施工， 都具有较高的!技术性与专业性特点， 相对于预售人而言 ， 预购人 的， 预购人可以留15％的商品房价款， 其中10％的价款在预售的商品房竣工验收之后，交付使用之前支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明 ...
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：（1）已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证， 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须持有关 的， 预购人可以留15％的商品房价款， 其中10％的价款在预售的商品房竣工验收之后，交付使用之前支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时 ...
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建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第五条嗣后取得的规定缓和了第一条合同无效 依据，因此符合合同法的基本原则。 3.3、 如果施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，工程价款的结算问题 司法解释第16条明确此种情况参照该解释第3 ...
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建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第五条嗣后取得的规定缓和了第一条合同无效 了依据，因此符合合同法的基本原则。3.3、 如果施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，工程价款的结算问题司法解释第16条明确此种情况参照该解释第3条 ...
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建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第五条嗣后取得的规定缓和了第一条合同无效 了依据，因此符合合同法的基本原则。3.3、 如果施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，工程价款的结算问题司法解释第16条明确此种情况参照该解释第3条 ...
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建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第五条嗣后取得的规定缓和了第一条合同无效 了依据，因此符合合同法的基本原则。3.3、 如果施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，工程价款的结算问题司法解释第16条明确此种情况参照该解释第3条 ...
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建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第五条嗣后取得的规定缓和了第一条合同无效 了依据，因此符合合同法的基本原则。3.3、 如果施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，工程价款的结算问题司法解释第16条明确此种情况参照该解释第3条 ...
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的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态， 承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程 ...
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的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态， 承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程 ...
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