的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第三款规定:农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照 的规定,建于农村集体建设用地、甚至于农业用地上的农村房屋权属,往往取决于建造者是否获得行政部门有关土地规划、建设审批。未履行合法审批程序,因违反土地管理法规 ...
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实践中形成的一种约定俗成的称谓。 近年来,由于城市房屋价格迅猛上涨,城中村重新规划和改造,使得一大批小产权房,在城市中拔地而起。这些“小产权房”在现实生活 。员工购买这种住房后可办理单独的房产证,但不能办理单独的土地使用证,整个建设用地的土地使用证由单位统一持有。这种住房一般在购房合中即载明不允许出售 ...
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房屋的,如果被拆迁人提起侵权赔偿诉讼,应当以民事案件审理。 3.关于农村集体建设用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地,对非土地所有权人的农村集体 对实际施工人承担工程价款的给付责任。 9.关于建筑采光权侵权赔偿 违反城市规划审批要求建设的违法、违规建筑,造成相邻建筑采光条件达不到国家规定标准的, ...
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条规定:国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。这里禁止耕地作为买卖合同的 采矿权转让管理办法》第3条的规定,当事人签订的探矿权、采矿权转让合同没有经过审批管理机关批准的,至一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续或批准登记 ...
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利益的需要,拆迁国有土地上单位、个人的房屋从事建设活动的,应当符合城乡规划、土地利用总体规划,并依法办理有关审批手续;非因公共利益的需要,拆迁国有土地上 的被拆迁人期待回迁的愿望也落空。 而从国家关于土地集约化利用的角度看,建设用地系稀有资源应及时充分利用的法律精神也难实现。 显然,条例规定的非公共 ...
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《土地管理法》的相关规定看,集体土地使用权的流转在法律上是被禁止的,农村建设用地流转的现实情况与现行法律的规定明显冲突。 4、因为主体没有确定清楚,《 用途的管理,通过土地利用规划和不动产登记来确定土地的用途,并严格变更用途的审批手续;第三要完善房屋登记制度,以完善农村房产的流转程序;最后要建立和完善 ...
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不发生即使在相对人之间也不发生。 这样的例子有: (1)《物权法》关于建设用地使用权的规定,具体条文是第139,145,150条。这些条文规定了建设用地 由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 【参考文献】 ...
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,我国《土地管理法》规定,土地的征收要区分是农用地和城市建设用地,不同的土地要依据不同的程序进行审批。[18]海岛土地征收征用制度可以借鉴该规定。(3)对 综合性和管理体制上的分工协调,需要统一立法 海岛问题包括的范围广泛,既有海岛规划问题又有海岛的保护整治问题,既有海岛的名称管理又有海岛的调查统计, ...
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2008年1月1日)1-12国务院关于深化改革严格土地管理的决定 国发[2004]28号1-13上海市建设用地管理办法(1996) 上海市人民政府第11号令1-14上海市城市规划条例(1995\\\\1997\\\\2003年修正)1-15关于上海市土地利用总体规划的批复 国函(1999)77号1- ...
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或者国家授权的部门作为申请人,申请设立登记。法律、行政法规规定设立有限公司必须报经审批的,应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记。2、申请人 (1)属新建房屋的,提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划部门颁发的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;(2 ...
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