购置婚房，但现如今小夫妻离婚率极高，离婚往往就是意味着分走一半的房产，不做婚前财产公证，对于那些为儿女婚事付出了毕生积蓄的老人而言，是一种巨大的风险! 再者，对越来越多再婚夫妻而言，如果不做婚前财产公证，那将来双方各自的儿女抚养费问题、学费问题，往往会出现难点，矛盾因此爆发! 但是 ...
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物权合意的达成。根据德国民法典873条第2款的规定，上述双方当事人经过公证人公证的物权合意，或者权利人一旦将符合土地登记簿法29条规定的登记许可证交付对方 强制履行的，使一个考虑欠妥的当事人不得不卖掉或买受自己先前答应而后反悔的房产，难道不有点残酷吗？如果真的必须实际履行的话，考虑到不动产对当事人意义 ...
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物权，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已实行房产、地产证合一的制度，但并未为全国性基本法律所承认。我们认为，物权立法应协调各 主义国家，均采取了一些补救措施，典型的如德国的物权行为理论、法国及日本的公证制度等。 1、实质审查主义。实质审查主义是与公示、公信原则相协调的 ...
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物权，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已实行房产、地产证合一的制度，但并未为全国性基本法律所承认。我们认为，物权立法应协调各 主义国家，均采取了一些补救措施，典型的如德国的物权行为理论、法国及日本的公证制度等。 1、实质审查主义。实质审查主义是与公示、公信原则相协调的 ...
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韩某做中间人，王某某逼迫刘某某签订了第二份协议。在到某某县公证处办理公证时，被打得鼻青脸肿、伤痕累累的刘某某，面对着在场的王某某和两个凶神恶煞 法律的神圣性、权威性和人民法院生效法律文书的严肃性。当事人刘某某和王某某签订的房产抵债处分协议，在未被人民法院确认效力之前，没有赋予国家意志力之前，不能对抗 ...
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在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他 商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。 4-3-3 涉外商品房抵押的公证 抵押人和抵押权人一方为香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和外国的自然人 ...
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目前，由于没有相关的法律规定，人们对短信内容真实性的固定没有法定手段。于是短信公证成为了一种保全短信证据的常见方法。然而由于短信不安全的特性，有关专家 应当注意识别。日常生活中，各种借条或欠条、协议、证明文件、记账凭证、合同文本、房产契约、检查报告、书信、传真、书面遗嘱、结婚证等，均属于书证。其特点是 ...
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目前，由于没有相关的法律规定，人们对短信内容真实性的固定没有法定手段。于是短信公证成为了一种保全短信证据的常见方法。然而由于短信不安全的特性，有关专家 应当注意识别。日常生活中，各种借条或欠条、协议、证明文件、记账凭证、合同文本、房产契约、检查报告、书信、传真、书面遗嘱、结婚证等，均属于书证。其特点是 ...
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存在过错。一是违反法定程序办理房屋权属转移登记，如将已经被人民法院查封的房产办理房屋权属转移登记，违反法律禁止性规定。二是对申请人提供的登记材料的真实性 交易合同、协议书等资料办理权属转移登记。二是申请人与中介机构共同欺骗公证机关，骗取公证文书，办理权属转移登记。(三)房屋权属登记申请人与第三人对登记 ...
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进行交易，我们可以说这违背交易习惯。但在有的地方购买房产时，当地人却常常携带数额巨大的现金进行房产交易。如果不携带巨额现金进行交易构成经验法则的话，那么 这里顺便指出，有的学者认为：我国《民事诉讼法》第67条规定：经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反 ...
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