并以此为基础来确定第三人是否知晓不动产登记权利状况。 案件来源：邹城市和源房地产开发有限责任公司与中国农业银行股份有限公司济宁分行、山东省济宁丰泽圆 行为违法，保留房屋登记的效力。 裁判要旨：他物权包括抵押权亦可以适用善意取得制度。但是判断房屋抵押权是否构成善意取得，要结合善意取得的一般理论和案件实际 ...
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途径解决,也可以依法向人民法院提起诉讼。侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,应当依法承担行政责任；构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、《物权法》未 ,居民小区中业主、开发商和物业公司之间的矛盾一直缺乏有效、有力的法律规制。《物权法》突出确立了业主的建筑物区分所有权制度。业主对建筑物内的住宅、 ...
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房地产开发商的三大融资渠道。2003年6月央行第121号文件的颁布实施后，房地产开发商从银行贷款受到了较大的限制；同时由于121号文件规定商业银行只能对 《建筑法》明令禁止的行为之一。尽管早在《建筑法》颁布之前，建设部和国家工商行政管理总局曾于1996年发布《关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程 ...
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公司（以下简称市建房地产公司）。被告：周钱浩，西安达世杰房地产开发有限公司原董事长。第三人：西安曲江新区管理委员会（以下简称曲江管委会）。第 康建住宅小区土地使用权权利主体的主张不成立，以陕政复决字[2006]12号行政复议决定书作出决定：确认西安市人民政府审批《国有土地使用证》（市曲江国用[2006 ...
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围绕建立农业转移人口市民化成本分担机制和多元化可持续的投融资机制、创新行政管理体制和降低行政成本的设市设区模式等，开展国家新型城镇化试点和中小城市综合改革 、适应流动性、保证可持续性的要求，完善社会保障制度。以全体人民住有所居为目标，完善住房保障机制，促进房地产市场健康发展。深化文化体制改革，完善文化 ...
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的书面通知：一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前约定的 。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是经验收合格的商品房。2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大 ...
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导致债权人的到期债权未能实现。本案中，武侯国土局所主张的成都港招公司对招商房地产公司享有的债权为土地使用权给付之债，并非具有金钱给付内容的债权，故武 处理部分，但对于其假定部分，即构成代物清偿法律关系的具体要件及与相关制度之间的区别，仍有待今后的判例法理进一步推进。不仅如此，如前所述，判决理由中将他种 ...
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买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不完全是开发公司的原因。在众多的类似案件中，预售许可证明的取得只是时间问题。因此， 该类合同效力，同样也应当属于“未生效”。所以，涉及房地产预售合同纠纷案件的法律规定和司法解释中，违反法律行政法规强制性规定的合同，先后出现了无效、未生效 ...
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9个。 为走专业化律所发展模式，鑫苑所成立了公司法律事务部、刑辩法律事务部、行政法律事务部、房地产建设工程法律事务部、金融证券法律事务部、医事法律事务部、 的，能采用积极向上的核心管理制度，就是凝聚律师人心、凝聚律师智慧的一套重组方案。第二个是鑫苑所具有品牌性的律师业务，如建筑房地产业务，这是有竞争 ...
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仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村 房销售，但并未追究乡政府、村委会的违法行为。二是城乡土地二元产权结构土地管理制度已无法适应经济社会发展形势，这也是小产权房存在的根本原因。三 ...
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