后，不得再购买经济适用住房。公开销售的经济适用住房办理房屋所有权证时，房屋权属登记部门根据市房产管理局确认的名单办理房屋所有权证；其他专项安排的经济适用房 按成交价或者评估价的1%交纳土地收益；按成交价或者评估价的0．3％交纳房地产产权交易审验服务费，由交易双方各负担一半。 ②尚未住满5年的经济适用房 ...
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解除权消灭。 （7）由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同 之日起９０日。 （8）商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致 ...
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了登记生效主义的立法模式，纳税抵押自抵押物登记之日生效。具体而言[1]：（1）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要提供县级 有处分权。其主要职责并不在于对抵押权产生的基础缘由进行审查，而是对抵押财产的权属状态、抵押设立变更注销的文件是否合法等。无论是依据传统民法所设立的抵押，还是 ...
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了登记生效主义的立法模式，纳税抵押自抵押物登记之日生效。具体而言[1]：（1）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要提供县级 有处分权。其主要职责并不在于对抵押权产生的基础缘由进行审查，而是对抵押财产的权属状态、抵押设立变更注销的文件是否合法等。无论是依据传统民法所设立的抵押，还是 ...
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不过，这些形式已经不再固守那些原始的公示技术，而是演化成为相对简便的不动产登记和动产交付。 形式主义物权变动规则的核心在于使抽象的物权交易具体有形，以为世人 另有规定或者当事人另有约定的除外”；《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记。 公示决定力固然能保障交易安全， ...
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出卖人逾期交房并承担了逾期交房违约责任的，则出卖人承诺取得土地、房屋权属证书的时间相应顺延，顺延期限与商品房交付的逾期期限相同。交房日期届满前，开发 美芳交付余姚市城区悦龙湾X幢X号房屋的房地产权属证书(即被告众安公司办理余姚市城区悦龙湾X幢X号房屋的转移登记过户手续，办理过户所需应当由买方缴纳的税费 ...
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根据《民法典》物权编第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下，那就意味着将购买的房屋赠与未成年人 涉房产是2004年6月22日高卫东以本人及高登二人名义从北京诚通房地产开发有限公司处购买，并办理了京房权证宣私字第号房屋产权证，载明高卫 ...
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，有效 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，双方买卖房屋之后被法院查封的，买卖合同依旧有效。买卖双方 机关将被查封人的房产贴上封条或通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属的限制，禁止被查封人对房屋权属进行转移或者变更。 房屋可以过户吗？ ...
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房屋登记管理部门发布的京建权(2007)373号《关于房屋权属登记面积有关问题的通知》，[其中记载：一、存在楼外分摊部位的楼栋，房产测绘单位须在该楼 计算分摊系数、测算成套商品房面积时，可以使用未竣工房屋的预测面积数据。二、房地产开发企业使用未竣工的预测面积数据计算分摊系数、测算成套商品房面积的，应将 ...
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申报不实为由注销原告的房产证，但缺少证据证明。三、在物权法实施后，房屋登记行为应适用物权法及其相关法律规范更为妥当。 【辨析】 本案属于“民告官”的案件 生效的行政机关的法律文书外，不能依职权主动撤销房地产登记。2008年建设部颁布了《房屋登记办法》，原《城市房屋权属登记管理办法》同时废止。《房屋登记 ...
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