，双方对共同房产的价值有争议，是否必须委托中介机构评估？ 【要点提示】 离婚案件中分割夫妻共有房产，如果双方对房屋价值有争议，一般需要通过委托中介机构评估 发生的时间延长、费用增加等弊端。而且，即使委托中介机构评估，根据众所周知的房地产市场行情，鉴定结果也会与按4600元单价确定的价值不差上下。因此， ...
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?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让合同纠纷 抵押权纠纷 抵押合同纠纷 质权纠纷 质押合同纠纷 留置权纠纷 承揽合同纠纷、运输合同纠纷、保管合同纠纷、 ...
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由于房地产开发商一房二卖、一房多卖，引发买房人之间发生民事、行政争议，民事诉讼、行政诉讼交叉进行，不同的审判庭有的先中止民事诉讼，有的先中止 使用并不能对抗房产权登记，因此房产权登记颁证的行政行为是否合法，成为制约民事案件判决的前提条件或先决条件。在此种情形下，应当中止民事诉讼，启动行政诉讼，审查房 ...
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原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。一、无物业服务合同案件的审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形 ...
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履行职责，故不属于行政许可。二是对民事权利、民事关系的行政确认登记。如房地产登记、结婚登记、收养登记等不属于行政许可。这类登记属于确认、保护登记 按照下位法不得违背上位法的法理及立法法、行政许可法的规定，人民法院审理行政许可案件必然涉及法律规范性文件合法与否的判断和选择适用。在裁判文书表述上，可以直接 ...
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部分利益的，人民法院应予支持。3.《天津市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》六、关于损失赔偿的问题1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同 确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等情况合理确定。（摘自：《法院审理房地产案件观点集成》，朱树英 主编，中国法制出版社，2012年版）2.认定 ...
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流动性，但是对稳定市场秩序，保护出租人权益却有很大益处，尤其是对我国现阶段房地产市场过热，违规操作过多的情形有很大帮助。因此《合同法》第224条 合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第三人参加诉讼。本条解释在《合同法》规定的 ...
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情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使贿买、胁迫他人作伪证的 该证据的采信度。6、对房屋等不动产的产权归属如有怀疑，应尽快到房地产交易中心去查询相关的信息。7、如已经发现对方转移或者隐匿财产，应及时制止， ...
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情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使贿买、胁迫他人作伪证的 该证据的采信度。6、对房屋等不动产的产权归属如有怀疑，应尽快到房地产交易中心去查询相关的信息。7、如已经发现对方转移或者隐匿财产，应及时制止， ...
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资本市场服务业136623按国民经济行业分保险业87501农、林、牧、渔业33245其他金融业187289农业31077房地产业63369林业32070房地产开发经营87978畜牧业54988租赁和商务服务业52643渔业38989租赁业57031农、林、牧、渔业服务业42578商务服务业52549 ...
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