外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人 房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思——以两起房屋买卖纠纷为对象”，载《法学》2001年第12期。 [28] 至于如何获得救济、获得什么样的救济乃至应 ...
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而不能办理约定的按揭贷款，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同， 也应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。 招标人和中标人另行签订改变工期、 ...
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甲、某乙协商解决纠纷的话，诉讼是必然的。我们剖析“一房二卖”行为，可以看到这一过程中存在如下的法律关系：1.卖方与某甲存在第一个房屋买卖合同关系，某甲支付 。2.卖方与某乙存在第二个房屋买卖合同关系，某乙是善意地签订合同并支付对价，卖方将房屋的权证转移给某乙。某乙享有房屋的所有权却无法实际使用房屋。3 ...
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申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。 分则 第九章买卖合同 [返回目录] 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。第二编 分则第九章 买卖合同第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。 分则 第九章买卖合同 第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。 分则 第九章买卖合同 第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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办法》第六十二条的规定：“在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记”。本案的被告在与原告签订商品房买卖 受让人的，转让行为无效。”；《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同 ...
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。 【案例二】是典型的当事人虚构一物二卖的情形。虚假诉讼的被害人依据房屋买卖合同具有要求交付标的物的债务履行请求权，对诉讼标的物享有独立的请求权。如果B在 诉。 【案例十一】a为A公司法定代表人，A公司与B公司因货物买卖合同履行问题发生纠纷， B公司向法院起诉A公司要求A公司承担违约责任。在诉讼期间B ...
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诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。分则第九章 买卖合同第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一 条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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