法国民法典》第1654条的规定：如果买受人不支付价金，出卖人得请求解除买卖合同。又如根据法国保险法L1133条的规定， 当投保人未支付保险费时，保险人可要求其 可有三种选择：或请求强制债务人履行债务，并赔偿迟延履行所造成的损失；或请求损害赔偿；或请求解除合同。 与此相反，法国法原则上规定，在债权人尚未 ...
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物权，而为债权。但由于债权具有平等性，而优先购买权却使权利人有权优先签订买卖合同，故其应为物权化的债权，且为期待权 [8]。该说的不足如同前 购买权的共有人未必能够实际取得该份额(应有部分)，只能获得损害赔偿(可提起违约损害赔偿之诉，也可以提起侵权损害赔偿之诉)。第二种路径有利于主张优先购买权的共有人 ...
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的情况： 1.对于违反一般种类物的买卖合同，不宜判决继续履行合同。这些合同标的在市场上比较容易获得，用损害赔偿的方法，使非违约方能够用所获得的金钱赔偿在 上获得所需要的标的，也同样能达到缔约的目的，所以不宜判决继续履行合同。但是对于土地或房屋等不动产、一些特殊的动产或履行对债权人有不可替代意义的合同， ...
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原则所附之义务，而致另一方当事人损失所应承担的损害赔偿责任。要件如下：1缔约过失行为发生于合同订立过程中。但以后合同成立生效与否与其并无必然联系，并非其要件，即 均与合同是否成立有效无必然联系。试各举一例：甲乙两人商定于丙地就房屋买卖谈判。甲如期赴约，然乙临时有事，又未提前通知甲，致甲徒劳往返，事后两 ...
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，乙将该汽车毁损。则如甲考上大学，应有权向乙请求损害赔偿。又比如，甲以附停止条件将房屋出租于乙，于条件成就未定之前所为抵触于期待权之行为（ 满足时期待权人才可以请求损害赔偿。关于上述第一类效力的性质，有学者认为“恶意阻止或促使条件成就应负违反先合同义务的责任”，有学者认为应该按违约责任来处理。这就涉及 ...
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」合同法/预期违约/适用范围/不安抗辩权「正文」预期违约，又称先期违约，是英美合同法上的独有制度（注：隋彭生：《买卖合同法》，中国检察出版社，1997年版，第 。但在同年5月11日，被告写信向原告表示他将不拟履行合同。5月22日，原告向法院起诉请求损害赔偿。在5月22日和6月1日之间，原告找到了其他 ...
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交易当事人的不法行为。另一方面，出卖人虽然享有不当得利返还请求权、价金返还请求权或损害赔偿请求权，但这些请求都是债权请求权而非物权请求权，不能产生了优先于普通 个合同，不动产的交付也是依据不动产买卖合同所产生的义务，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款 ...
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交易当事人的不法行为。另一方面，出卖人虽然享有不当得利返还请求权、价金返还请求权或损害赔偿请求权，但这些请求都是债权请求权而非物权请求权，不能产生了优先于普通 个合同，不动产的交付也是依据不动产买卖合同所产生的义务，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款 ...
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不能主义。而德国和台湾的民法典规定则不限于买卖合同，只要是双务合同即都适用。?大陆法上的不安抗辩权与英美法中的预期违约相对应。所谓预期违约是指在 公司没有义务再向乙公司供货。乙公司诉至法院，请求甲公司双倍返还定金216万元，并赔偿其经济损失。该案在审理中有两种不同意见：?第一种意见认为，甲公司以乙公司 ...
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一旦签订即可合法生效。三、预购房屋再转让合同效力的现实意义有观点认为，禁止转让尚未登记领取权属证书的预购房屋，可以预防房屋买卖投机，抑制炒楼花的蔓延 手段更加丰富，既可以选择请求继续履行合同，也可以选择解除合同并追究对方违约责任。违约责任的承担包括赔偿合同履行利益等，与合同无效缔约过失责任二者相比较， ...
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