了为他人谋取利益要件，事后的具体实施行为并不影响定性。 当然，商业贿赂腐败交易关系中的非法职务行为是一个复杂的、运动的过程，有的医生既利用了行政 ，同样应当根据其主体身份进行定罪。 [9] 五、关系密切人商业贿赂犯罪司法认定问题 第十一届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《刑法修正案（七）》对 ...
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；开发商未将公共设施建设费用计入房价构成，房价未必降低。既然我们不能假定一个具体房屋交易价格中一定包括公共设施建设成本，那就不能通过价格构成分析计算出公共设施 随房屋的出售而转移给全体业主。 用价格构成中的成本计算来解决所有权的归属问题，是一个看似简单其实更为复杂、看似合理其实很不合理的方法，在实务中 ...
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实际上行使经营管理职责，并且往往需要以公司的名义与第三方或者以个人名义与公司进行交易。为了规范发起人的行为，保护公司的利益，公司法应当规定，在公司设立期间，发起人 的。 如何认定公司成立前之关联交易中的不当得利？应当具体问题具体分析。以买卖合同为例，某甲以50万元的价格购买房屋。十年后，他成为发起人， ...
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去检查购买人取得的物权是否是有瑕疵的，第三人不必为交易链上可能存在的问题而担忧，从而节省了第三人的交易费用。这个原理的优点是：从第一取得人处取得物的 局的登记是错误的。所谓错误是指登记的权利和真实的权利之间不一致。比如说，甲为房屋的事实上的所有权人，但乙被不正确的登记为所有权人。那么此时登记是错误的， ...
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土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发 。 其次，从实体权利上看，刘某与万某均不能直接取得房屋所有权这一结论并没有解决问题，对于该合伙建成的房屋其所有权归属并没有明确。争议房屋 ...
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原告的祖父对原告的父母说：如果你们在你们孩子的名子里面加上我的名子，我房屋的所有权将归原告，你们可以终身使用（终身财产权）。这里，祖父实际上是设立了原告 法律原则，法官不宜干预。对严重不适当的法官宁愿绕开对价不充分的问题而干脆认定根本就没有交易，也不愿意表现为以职权干预当事人的意思自治。从对价理论来说 ...
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社会影响。判断某一法律条款是否法律、行政法规的禁止性规定，是一个比较复杂的问题。虽然强制性规定通常使用“必须”、“不得”、“禁止”、“应当”等措词，但是，由于合同法颁布 房屋出卖给他人的，在认定合同的效力方面，与旧机动车交易相同，房屋买卖合同不因房屋未进行过户登记而无效或不生效。但不同的是，根据房地产 ...
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目的是为了保护房屋承租人的居住权，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗所有权转移适用的规定都以不动产租赁为限。七、关于公司财产的独立性问题在我国， 常常被称为“担保之王”，正是因为抵押权具有优先于债权等效力，才能有效地保证交易安全。如果一旦抵押权不具有物权效力，则没有什么更有效的手段保护债权， ...
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乙有33.3万元没有受偿，这样乙可以再行使抵押权，从抵押的价值50万元的房屋中受偿。50万元减去33.3万元以后，还剩余16.7万元可以供丙、丁继续 关于我国合同法规定的法定抵押权是否应当登记的问题，学术界看法并不一致。有一种观点认为，承揽人的法定抵押权是一种物权，为保障交易安全，使法律关系明确，应以 ...
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；开发商未将公共设施建设费用计入房价构成，房价未必降低。既然我们不能假定一个具体房屋交易价格中一定包括公共设施建设成本，那就不能通过价格构成分析计算出公共设施 随房屋的出售而转移给全体业主。 用价格构成中的成本计算来解决所有权的归属问题，是一个看似简单其实更为复杂、看似合理其实很不合理的方法，在实务中 ...
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