类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产 因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断 ...
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因此主张行使抵押权的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的名义 的房产。只在父母与儿子分家后，才凭分家析产协议书到登记机构办理房屋产权变更，儿子也才取得该房屋所有权和宅基地使用权。 现在回答第一问：如果房屋 ...
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合同无效。法院认为，原告丁XX与案外人李XX签订涉及涉及系争房屋的买卖协议，且实际使用系争房屋至今，依法对系争享有相应的合法权益。经生效法院判决确认， 行为依法属于无效民事行为，且被告应XX在系争房屋产权涉讼的情况下私自转让系争房屋，明显存在恶意。据此确认房屋买卖合同无效。从法院的判决来看，原告的诉讼 ...
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所取得的收入，计入收入总额；投资资产的成本，准予扣除。企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。从2010年 足折旧仍继续使用的固定资产等外，企业所有固定资产都应当计提折旧。税法规定，对房屋建筑物以外未投入使用的固定资产、与经营活动无关的固定资产不得计提折旧。 比如，对 ...
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广东某律师事务所律师朱瑞军表示,遇到这种情况,当事人可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律 ,大多按日计算违约金。但违约金合理标准如何界定,尚无统一指导意见,导致裁判结果不尽一致。 三是再行转让后引发连环违约。在前手户籍未迁出的情形下 ...
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:共同共有的土地房屋权属分割，是房产共有权的变动，非产权转移行为，因此，不属于契税征税范围。从上述规定可以看出：如果是土地使用权的直接转让即应相应 合伙协议的效力问题，故应当适用我国《合同法》和《民法通则》等法律对合伙协议的一般规定。而根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一） ...
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房屋征收补偿办法，对被征地农户的宅基地和房屋给予合理的货币补偿或房屋产权置换。 总而言之，政府行使征地权的合法性基础在于公共利益的需要，但是，被征地者 机关必须从计划征地开始，与土地持有者进行至少3个月的谈判之后达成征地协议，此后征地机关可以向区政府提交征地建议书，区政府经审议建议书之后可以批准或拒绝 ...
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出版社2003年版，第8页。这段话中，因非法侵入而受到挑战主要指土地、房屋等不动产；因偷窃而受到挑战主要指有形动产；因侵权而受到挑战主要指知识产权。 保护领域颇具影响力的世界贸易组织之《与贸易有关的知识产权协议》第28条之二规定：专利所有人还应有权转让或通过继承转移其专利，应有权缔结许可证合同。该规定 ...
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享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。 [17] 建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即 及其排除等作为地上权的内容在协议中约定。参见孙宪忠著《德国当代物权法》第236-237页。 [21] 《国有城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将 ...
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房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、转让的有关政策相配合，可以遏制外商在房地产市场中的投机 地位和相应的权利义务，并确保该项目完成后按照约定的分配比例办理完毕该房屋产权登记的全部法律手续，或确保按双方的约定收回投资及分配销售商铺或招商 ...
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