模式与预告登记制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 登记以公信力，但从该法的第12条看不出实行实质审查主义，有不强行要求公证，确实成为问题。 (六)《物权法》第6条与第9条之间存在矛盾 按照第6 ...
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法国民法要求赠与合同必须采用书面形式，依照法国民法第931条之规定，未依法具备公证形式的赠与合同原则上无效。[7]因此在法国法上，赠与为要式合同。但是 司法解释第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与财产的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续 ...
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的唯一法律依据.笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国法中的权利 条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行公证。各个地方均有名称不一、效力不等的各种规定；另外，从建设部到各个地方 ...
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尚需厘清几个较为基本的问题。而这几个基本问题亦可以作为律师及相关房屋中介等相关从业人员进行尽职调查的关键。1、当事人潜在的转让模式是什么？买卖或者 赠与问题。简单一句话：“新房宜赠与，旧房宜交易，若想节税负，亲属最相宜。”贴公证费用，如此便可节省此项开支，继承的路径便可以予以考虑。 此文章摘自网络，如 ...
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八条的规定。即明确了夫妻财产约定对夫妻双方具有约束力。 这么说来，依据约定该房屋就自动成为夫妻共同财产了。 但是，答案并没有这么简单。 《婚姻法司法解释（三 救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案中，双方就该房屋签订有《夫妻财产约定协议》，明确该房屋各 ...
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，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有 受理担保债务的执行申请后，被执行人仅以担保合同不属于赋予强制执行效力的公证债权文书范围为由申请不予执行的，不予支持。第二十三条 上一级人民法院对不服异议 ...
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房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。公证费公证具有证据效力，公证书是一种可靠 真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。因此，房产的继承需要公证，就要收取公证费用，根据公证费的收取标准规定，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额 ...
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诉讼离婚，随后又自行撤诉，撤诉后，立即私自与其姐姐办理了放弃继承公证，办理公证后却并未及时办理房屋过户手续。2015年1月份，朱小某提起诉讼离婚，后又 继承权实现之后依法继承的财产属夫妻共同财产，在离婚时将会进行分割。于是作出放弃房屋继承权的虚假意思表示，其真实目的是为了规避林某分得共同财产。朱小某的 ...
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房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。公证费公证具有证据效力，公证书是一种可靠 真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。因此，房产的继承需要公证，就要收取公证费用，根据公证费的收取标准规定，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额 ...
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随父亲或者母亲在实际居住地社区公共户申报出生登记。 灭失的地址或者不存在房屋的地址不办理出生登记。 学生集体户、博士后工作站集体户以及中央各部委、各省市 居民因医学变性需要变更性别的，应当持国内三级医院出具的性别鉴定证明、公证部门出具的公证书或者司法鉴定部门出具的证明，向户口所在地公安派出所申请。 第 ...
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