解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施 辑）第121-124页。19、买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其为房屋所有权人的，不属于物权确认争议确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同尚未 ...
//www.110.com/ziliao/article-668958.html -了解详情
（2）但买受人与出让人基于恶意串通，逃避强制执行的除外 三、共有 （一）房屋合建 1、原稿：认定投资人与原项目取得人（项目名义人）对合作项目共有，承担连带 预约的规定 （1）强制订立本约 （2）不能强制订立本约，而要求违约方承担违约责任 2、我国买卖合同司法解释认为：不履行本约不能强制订立本约，而要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-386457.html -了解详情
房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押 水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙；约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合 ...
//www.110.com/ziliao/article-295428.html -了解详情
范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （四）因不可归责于双方的 优先购买房屋 无关。即使出租人与第三人签订的房屋买卖合同有效，只要第三人并非善意购买出租房屋或者尚未变更登记至第三人名下，承租人均有权主张优先购买房屋。 ...
//www.110.com/ziliao/article-295415.html -了解详情
基础上，确立了处理此类纠纷的规则：承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未 规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权 ...
//www.110.com/ziliao/article-265964.html -了解详情
不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾产生原因的 ，业主可以要求对方继续履行、采取补救措施、损害赔偿、支付违约金等方式，承担违约责任。因此，业主与物业公司矛盾很多是由于在履行物业服务合同过程中，物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-238277.html -了解详情
与不动产优先购买权发生冲突时，何者更优先受保护呢？例如，甲乙共有一栋房屋（然以甲个人名义登记），出租于丙。但在租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意 不仅对现在利益，而且对已失利益亦应返还。 3、违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系，如房屋所有权保留买卖情况下，因登记机关的错误而误登记为 ...
//www.110.com/ziliao/article-233840.html -了解详情
的外商从事并购活动。由于外商投资购买非自用房地产，其目的主要是用于出售或出租，属于投资经营性行为，因此，依据商业存在原则，也出于监管便利的目的， 乙方所有；如果发生乌鲁木齐钱塘江路、长江路地下过街通道和商贸城项目联合开发合同第八章违约责任第一款的规定时，甲方承诺以该项目的开发权、经营权、土地使用权担保 ...
//www.110.com/ziliao/article-224488.html -了解详情
。这为土地承包经营权的流转提供了法律依据。农村集体土地使用不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 的双方或多方应当就联营的条件、期限、经营管理权限、利润分成、财产处置、违约责任等有关事项，签订书面联营协议，以明确各自在联营中的权利义务关系。 （ ...
//www.110.com/ziliao/article-180766.html -了解详情
： 1、债权的物权化 这是指租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁标的成为不动产所 将承担全部债务。可以认为只有当第三人自愿承担合同义务成为合同当事人，才负违约责任。 三、结语 合同相对性规则仍然是合同法基础制度，这个基础地位不得动摇，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-177687.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务