的特点是审理中双方矛盾比较尖锐，判决后上诉率高。其成因和问题主要是： 1、拆迁补偿标准太低，房屋的评估价不客观，拆迁安置措施简单化。《城市房屋拆迁 虽然《房地产管理法》对预售商品房的条件及程序作了规定，但对预售款在什么时期征收、预收多少没有统一规定，造成各房地产开发企业预售款收取混乱的情况。有的开发 ...
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说明程序合法性已经成为中国法院审查行政行为合法性的重要武器，说明违反法定程序这一审查标准已经在司法实践中立住了脚跟。以后的案例还表明，违反法定程序的实践也 ，虽然法官没有说明这把尺子的名称和来源。 在宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案中，法院明确地提出行政机关在法律没有明文规定的情况下应当遵循 ...
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出版社1993年版，第174页。）征收的财产必须是为公共利益而使用，并且征收取得他人财产须给予金钱补偿。补偿标准我国一般采用“适当的、合理的”相当补偿 的所有权归存款人。《宪法》第13条规定：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权”。《民法通则》第75条规定：“公民的财产，包括公民 ...
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农村土地时不仅在程序上可以随心所欲，在补偿标准上各地也是自行其是。在农村土地征收过程中，失地农民没有得到合理补偿和妥善安置，而政府却从中获得巨大的 已成为影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。城市居民房屋 ...
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委托作出的行为不服提起诉讼的，以委托的行政机关为被告。第二十五条市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人 审理。第一百四十四条人民法院一并审理相关民事争议，应当按行政案件、民事案件的标准分别收取诉讼费用。十一、规范性文件的一并审查第一百四十五条公民、法人 ...
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〔2011〕769号《关于马鞍山市2011年第35批次城市建设用地的批复》，批准征收马鞍山市花山区霍里街道范围内农民集体建设用地10.04公顷，用于城市建设。 民集体土地进行征收，未征求公众意见，上诉人亦不知以何种标准予以补偿；2、2012年8月1日，马鞍山市花山区人民政府对上诉人的房屋进行拆除的行为 ...
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委托作出的行为不服提起诉讼的，以委托的行政机关为被告。第二十五条市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人 审理。第一百四十四条人民法院一并审理相关民事争议，应当按行政案件、民事案件的标准分别收取诉讼费用。十一、规范性文件的一并审查第一百四十五条公民、法人 ...
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委托作出的行为不服提起诉讼的，以委托的行政机关为被告。第二十五条市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人 审理。第一百四十四条人民法院一并审理相关民事争议，应当按行政案件、民事案件的标准分别收取诉讼费用。十一、规范性文件的一并审查第一百四十五条公民、法人 ...
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作出的行为不服提起诉讼的，以委托的行政机关为被告。 第二十五条市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人 。 第一百四十四条人民法院一并审理相关民事争议，应当按行政案件、民事案件的标准分别收取诉讼费用。 十一、规范性文件的一并审查 第一百四十五条公民、法人 ...
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、个人房屋的规制上也有缺陷，法律规定政府征收国有土地上的房屋只能基于公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然对公共利益进行了列举，但有界定 不能简单地认为是个人在利益关系的基础上而产生的共同利益，征收是否符合公共利益未必存在客观标准，而主要取决于当地人民是否满意，因此，与其将关注焦点集中在如何 ...
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