性质。第五，居住权一般具有长期性。取得居住权，一般就取得终身居住的权利，房屋所有人不得以任何理由收回房屋，这也与租赁权不同，租赁权通常具有较短期限，租赁期满 让该房屋。买房是为了使用，若买房不能使用，就无人购买。即便有人愿意购买，负担了居住权房屋所有人要想转让房屋，也必须以低价才能出售，这对于房屋所有 ...
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产权的强势地位也有助于提高人们对交易的信赖程度，降低交易成本。 第四，权利转让的自由性。这种自由性首先表现为产权的转让不存在一般的制度性障碍（禁止性或 没有产权为基础（例如，象我国过去计划经济时期那样），那么，合同的订立和履行就不是按照交易者的意志，而是按照长官意志。由于长官和交易者都不会关心交易成本 ...
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未必能充分起到公示不动产物权变动的作用。[3]（P215）例如，在当事人转让房屋时，若不分具体情形而将没有进行登记的转让行为一概地认定为无效，并不能 ，如果第三人取得房产证等有关权利证书是伪造的，即使取得人为善意，其也不能取得该不动产的所有权[3]. （3）若不动产转让合同已经由当事人达成一致意见， ...
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原则，比如，我国担保法第41条就规定，当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；司法实践也没有坚持物权公示原则，在抵押物重复抵押或者一 物权是经过公示的权利，具有法律真实性，乙是该房屋的原始物权人，但该物权是没有公示形式的客观真实物权。在甲没有将该房屋所有权转让给他人的情况下 ...
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有记载的或地方上在房契上有记载的可以对抗第三人。房屋所有人变更的情况，前所有人没有返还传贳金的，传贳权人可以拒绝转让房屋；传贳如经过一定的公示 用、收益的权利，不是所有权，是种具备使用收益的权利的契约……中国自古就有被称为典权的权利，典权的内容和我国的传贳权很相似……根据我国传贳权过去的习俗分析，它不 ...
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存在一定的专断性因素。在私法史上，这两种权利的区分对于私权的体系化乃至民法的体系化具有重要的意义。民法学的科学性在很大程度上就体现在它拥有一套逻辑 是一个连续性的过程：出让人对其财产的支配是起点，为了实现财产的转让，出让人与受让人进行蹉商谈判、签订合同、移交标的物或者其权属证书，最后办理过户登记手续， ...
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行为作坚决斗争；（4）自觉开展移风易俗、争创文明村文明户的活动”[13].否则所有“权利”将被取消：“坚持权利和义务的一致性，对太平村不尽义务者，不得享受太平村民 集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今有本村五保户姚 ...
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之间的约定而产生。[1]1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件 租赁物时，承租人才能实际行使优先购买权，使这项权利由可能性变为现实性。[4]因此，承租人的优先购买权发生于出租人转让租赁物所有权之时，在此之前，承租人的 ...
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，则林木所有权的转让同时受限。虽然流转双方可以在合同中进行约定，但受让方不能进行林木所有权登记，则不能获得林木所有权。17 其次，林木所有权在权利处分上也 也可实行地随林走，由林木所有人取得林地使用权。33这未尝不是一个良策。 其次，对部分林木确立不依附于林地权利的独立的所有权。对于经济林以及以非木质 ...
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，为特定主体而设立，不可继承与转让，目的是保障特殊主体的生活需要，使其住有所居、老有所依。该权利的设立充满了深厚的人文关怀气息。后大陆法系和英 养老的角度来看，子女可能会履行赡养义务，但不确保将自己所有的房产让其父母居住，子女方若无意通过合同设立居住权，则父母只能通过诉诸人民法院请求子女为其设立居住权 ...
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