出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此类案件中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何 ，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准计算。(四)关于双倍赔偿的问题对房地产开发公司严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为 ...
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但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证， 法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。 ...
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婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证， 法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。 ...
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分割货币补偿款等其他可以分割的情形。 八、拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款？ 答：当事人协商一致要求分割公有居住 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于 ...
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，是否超过诉讼时效期间的问题，也有两种意见： 第一种意见，出卖人所承当 的主给付义务为转移房屋的占有，更为重要的是转移房屋所有权。如果出卖人仅向 买 通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当 区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满 之日起计算；如果房屋 ...
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但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证， 法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。 ...
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但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证， 法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。 ...
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买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 最高人民法院民一庭 年龄的差额。 11、被告作为无过错方提出离婚损害赔偿的请求是否构成反诉问题 审判实践中的不同观点： 最高人民法院民一庭倾向性意见：被告作为无过错方 ...
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与债务人恶意串通的。 债权人诉转移登记的原告资格问题： 一般情况下，债权人没有原告资格，因为房屋所有权人把房屋卖掉可获对价，对价仍可还债， 权利人、原利害关系人对首次转移登记行为 提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。 原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的， ...
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拆迁范围内有关单位、个人对拆迁方案等问题的意见。第十二条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、 ，应当适当提高补偿标准：（一）取得营业执照、税务登记证并有纳税记录；（二）房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致。第三十五条拆除违章建筑和 ...
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