购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付房款。如果购房者通过某种渠道贷款购买了无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款。 5、无法办理房屋产权 没有五证，开发商是无法办理竣工验收手续的，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。 ...
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和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款 出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。 （八）房地产管理部门核发新的房屋产权证其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 二、过户后多 ...
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。而郭凯作为花旗银行的被执行人，同时也是公积金中心的债务人，拒绝配合办理房屋的产权登记，导致无法办理抵押权登记。公积金中心对于未进行不动产登记没有过错，因此 了抵押权预告登记房屋的变现款项拥有优先受偿权。（四）本案所反映事实并非独特的个案，在金融领域，购房者将期房预抵押给金融机构办理按揭贷款，已经成为 ...
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2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割? 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方 分割。 3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋 ...
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父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。 赠与意思和受赠人明确接受赠与的意思，因此还是应认定借贷关系。 （十）婚后按揭购房，一方父母出首付款，房产登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷 这种情况应 ...
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父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。 赠与，该房产一般认定为共同共有财产。当然夫妻双方也可做其他约定。10、婚后按揭购房，一方父母出首付款，房产登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷这种情况应 ...
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中要求将房产作为夫妻共同财产进行分割。如果不顾事实将婚后父母为子女购买的房屋大而化之地认定为夫妻共同财产，显然有悖法律的公平原则。 《婚姻法司法解释(三 向夫妻双方的赠与更加合理合法。 从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的债务 ...
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二、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？ ??按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前 分割，连毛毛都分不到。 三、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ ??虽然房屋 ...
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中要求将房产作为夫妻共同财产进行分割。如果不顾事实将婚后父母为子女购买的房屋大而化之地认定为夫妻共同财产，显然有悖法律的公平原则。 《婚姻法司法解释(三 向夫妻双方的赠与更加合理合法。 从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的债务 ...
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规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋 时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前 ...
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