，房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。 3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子 还一部分，离婚后这个房子的钱是怎么分配？ 解析：离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。 6、婚前我和 ...
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、折旧方法、折旧年限，以及预计净残值的差异及纳税调整问题。 (1)通过“固定资产”明细账及相关凭证（主要是发票）、“固定资产卡片”、备查登记簿，核实固定资产计税基础；同时，核实固定资产使用情况。 (2)通过“累计折旧”账户及其对应的“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”、“其他业务成本”、“研发 ...
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，应依法律规定登记，于登记日，始发生效力，并自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。是区分所有建筑物之专有部分，虽具备构造上 标的物：1.建筑物的场地及建造楼房的建筑权；2.对于楼房或其它楼层所有人的房屋的存在、结构及坚固极为重要的或对楼房的外观及造型起决定作用的装饰物；3 ...
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实为自由选择权能发挥功能之重要基础。可见共同抵押权对抵押权人甚为有利。我国台湾民法因将土地与房屋当作个别之不动产，各得单独为物权与交易之客体，而事实上房屋又须 ，虽此项规定于六十九年修正土地登记规则时删除，然此系改由省市订定登记簿填载须知时规定，故实务上不论人工登录或计算机作业方式，均有将共同担保资料 ...
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以下设例，阐述不动产物权变动登记制度中的三个问题。 乙擅自将租赁的甲所有的房屋A与丙签订买卖合同，并于买卖合同成立后，进行了不动产所有权移转登记，将 和推定力，但是这在各国立法例又有不同。比如日本，采用登记形式主义审查方式，登记簿上的登记一般没有公信力，虽然登记也产生推定力，但是这种推定力不影响真正的 ...
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在德国法上，已经登记的不动产所产生的物权请求权不适用诉讼时效，其原因在于，土地登记簿具有特殊的证明力，它使消灭时效成为多余。[3]在台湾，虽然未如德国以立法 行为或妨害行为通常是持续不断地进行的，例如长期非法占有他人的财产，在他人的房屋边挖洞、长期威胁到他人的安全等。对这些侵害行为很难确定时效的起算点 ...
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德国法上，已经登记的不动产所产生的物权请求权不适用诉讼时效，其原因在于，“土地登记簿具有特殊的证明力，它使消灭时效成为多余。”[3]在台湾，虽然未如德国以立法 行为或妨害行为通常是持续不断地进行的，例如长期非法占有他人的财产，在他人的房屋边挖洞、长期威胁到他人的安全等。对这些侵害行为很难确定时效的起算 ...
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以下设例，阐述不动产物权变动登记制度中的三个问题。 乙擅自将租赁的甲所有的房屋A与丙签订买卖合同，并于买卖合同成立后，进行了不动产所有权移转登记，将 和推定力，但是这在各国立法例又有不同。比如日本，采用登记形式主义审查方式，登记簿上的登记一般没有公信力，虽然登记也产生推定力，但是这种推定力不影响真正的 ...
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（《法国普通税法》第1804-A条）、有关出售尚在建筑中的住宅或营业性房屋的合同（《法国建筑与居住法》L.261-11条）、有关不动产所有权租赁转让合同 条对某种特定类型的抵押权让与的合同规定了必须具备法定形式。根据德国《土地登记簿条例》第29条规定，同意登记以及其他为登记所必需的意思表示，都应当以 ...
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登记，即经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。登记制度是维护经济秩序，保障交易安全的重要法律手段。登记制度的建立 例如，《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效。建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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