相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 法院的，从其约定;不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。 管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个 ...
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请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅 春节前支付人民币40000元，余款于2000年7月底前结清，否则蒋某有权收回房屋。协议签订当日，吕某向蒋某付款人民币40000元，同时，蒋某将房屋交付 ...
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、设施的,该占用地及所属建房一并无偿交给乙方.二、港口、土地使用权、设施租赁及买卖协议的用途为:港口装卸、港口仓储、销售砂石料等.三、港口、土地使用权、设施 、设施整体转让给乙方.5、甲方提供一份港口、皮带机线及相关房屋的简图,作为对租赁范围的说明.五、乙方的权利和义务1、乙方有权根据生产经营需要 ...
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解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同， 与整个合同法中规定的解除问题都无法协调。合同法对解除合同规定了如下情况：一是协议解除，第93条第1款规定，当事人协商一致可以解除合同。合同是当事人双方根据 ...
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支持。案情被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。2007年1月14日，孙洪侠与业主张兴华签订租赁协议，约定孙洪侠承租张兴华门面房一间 想要承租不得不支付转让费。因此，转让费实际上就是机遇加垄断产生的利润。3．前承租人租赁某个门面后，在这个门面上进行长期经营，对该店面进行了装修投入，经营时又 ...
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）和《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局 。 一2一 1 适用范围 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范；以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范 ...
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安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以 不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 ...
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的压力。[26] [案例二] W市轮船公司Y船厂诉H区日杂公司房屋租赁案[27] 诉争租赁楼房系1979年原告建造，政府安排被告租用。1999年原告以租金 仲裁的自治性包括当事人合意启动仲裁程序（契约说），还体现在当事人可协议约定仲裁规则，自行选择仲裁地点、仲裁机构、仲裁庭组成人员，以及仲裁庭独立裁决 ...
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要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以避免产权无法过户风险等 一、 性质，应以验看凭证为准。有房地产权利证书（或房屋权利证书）的即为产权性质房屋，凭证为公有房屋租赁凭证的即为使用权性质。可售公房是上海市房改售房 ...
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绝对排斥意思自治。物权法定意味着物权的内容只能由法律规定，而不能由当事人通过协议设定，如对所有权的限制必须由法律作出规定。但是，内容的法定并不是说 无异于给所有人的所有权施加了不合理的负担。之所以在房屋租赁中作出如此规定，目的是为了保护房屋承租人的居住权，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗 ...
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