合同中对履行地有约定的除外。 ２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２２、 当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定?提出证据证明存在下列情形之一的?人民法院应予准许? (一)鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的； (二 ...
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批复》中明确规定：国有工业企业以机器设备、厂房等财产与债权人签订的抵押合同，如无其它法定的无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效 ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁 ...
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费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。 而且行为本身当然无效。因此，对于《物业管理条例》第17条第2款规定提及的法律、法规应运用限缩解释方法将其解释为强制性规定中的效力规定的情形。倘若 ...
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费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。 而且行为本身当然无效。因此，对于《物业管理条例》第17条第2款规定提及的法律、法规应运用限缩解释方法将其解释为强制性规定中的效力规定的情形。倘若 ...
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应看作是《中华人民共和国民法通则》第七十二条所指：法律另有规定的情形。由于租赁权的物权性，基于租赁权而产生的承租人的优先购买权也自然具有物权 ，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。[11]也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，然后再由 ...
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合同并移转其共有份额的所有权给第三人之情形下，其他共有人能否根据《物权法》第101条的规定主张该买卖合同无效？或请求出卖人承担违约责任或撤销该所有权的变动 因为根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租的优先购买权发生冲突时，以前者 ...
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应看作是《中华人民共和国民法通则》第七十二条所指：法律另有规定的情形。由于租赁权的物权性，基于租赁权而产生的承租人的优先购买权也自然具有物权性质 ，承租人可以请求宣告该房屋买卖无效。也就是说，对承租人优先购买权的法律保护，只能是由承租人请求人民法院宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，然后再由承租人 ...
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基于其所有权而请求承租人返还租赁物。与此相应，我国《城市房屋租赁管理办法》也需要修改，该办法第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一） 的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是 ...
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费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务 行为本身当然无效。因此,对于《物业管理条例》第17 条第2 款规定提及的法律、法规应运用限缩解释方法将其解释为强制性规定中的效力规定的情形。倘若 ...
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批复》中明确规定：“国有工业企业以机器设备、厂房等财产与债权人签订的抵押合同，如无其它法定的无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同 ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁 ...
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