，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有 处罚，建造人就享有建筑材料所有权。[41]（二）违章建筑作为民事诉讼法上强制执行的客体《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第254 ...
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平等保护民营企业和国有企业合法权益，妥善审理相关案件，慎重采用财产保全和强制执行措施，促进民营企业和国有企业共同发展；依法支持合法的新型担保方式， 消费者权益的“霸王条款”无效，维护消费者的合法权益；妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件，规范房地产交易秩序；妥善审理个人住房、汽车、教育等消费信贷 ...
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或者质权人的申请，对留置物、抵押物或者质物所作的许可强制执行的裁定作为执行名义的规定，第四稿第12条第2项关于人民法院作出的 ]江伟。民事诉讼法专论[M].北京:中国人民大学出版社，2005.509 [24]黄松有。强制执行法起草与论证 （第2册） [M].北京:中国人民公安大学出版社，2004.59 ...
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请求债务人向自己履行债务，有权请求不履行义务的债务人承担违约责任或申请法院强制执行。如果基础合同中签订有仲裁条款，虽然没有专门签署行为，第三人 是：中国国际经济贸易仲裁委员会受理的HHW等诉HJ房地产有限公司及其山庄分公司关于房屋买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份 ...
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在买卖不破租赁的立法之后用第二百三十条规定了租赁物的优先购问题出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 从 某乙，期限5年，租赁合同没有约定各套房屋的租金。2005年7月，某甲因发生债务纠纷，A套房屋被法院强制执行，经公开拍卖某丙以最高竟价购买， ...
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成为指导人民法院司法工作的一项重要司法政策。最高人民法院要求全国法院要树立正确的纠纷解决观，把妥善化解矛盾作为提供司法保障的切入点。⑥ 司法功能基本定位的不同将 比例相差68％。为此，当事人对裁判结果不满意，导致一些案件在执行中遭遇阻拦，强制执行后，当事人上访不断，案结事不了。 姜堰法院经调研认为， ...
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过上安定有序的生活。在被征收人的居住条件没有得到落实之前，不得对其房屋进行强制拆迁。通常，在拆迁前，最好通过安排住房，解决被拆迁人的居住问题。 有关公共利益发生争议之后，应当允许被征收人在人民法院提起诉讼，由人民法院来处理这种纠纷。主要理由在于，一方面，征收权力的行使主体就是政府机关，如果只能由政府来 ...
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质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件、耐心解答买方有关房屋质量等方面的问题等等都会对减少、避免交接纠纷产生意想不到的效果。另外，针对实践中有些买方由于自身 公开进行。4、方便、快捷。4、仲裁机构本身没有强制执行机构，当事人不自动履行裁决的，由法院强制执行。「常见问题」当事人选择仲裁时，经常出现不规范 ...
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判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按人民法院通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。”但是，存在的问题是 必须在30日内，主动通过和解、调解、仲裁或者起诉等方式解决纠纷。如果原告没有主动解决纠纷，排除妨害禁止令因期限届满而自动失效。停止妨害禁止令 ...
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在我国，一方面，根据最高人民法院《意见》（试行）第118条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告 实践中，许多国家和地区作法不一。德国民法持否定说，第512条规定：“以强制执行方式或破产管理人所为之出卖，不得行使先买权。”台湾地区“最高法院”持 ...
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