租赁物新的所有权人继续有效，新的所有权人法定的概括承受原租赁合同，即原合同内容不变，租赁合同当事人自动换为新的所有权人。 （4）单式联运人的 更对社会的稳定具有重大的影响。为了避免因承包人和实际施工人违反法律禁止性规定施工，祸及戕害到广大劳动者的利益，法律规定了实际施工人的工程价款请求权，实际施工人 ...
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的，如果有人对此提出异议，则其有义务提出证据，推翻这种推定。二、农村土地承包经营权与农民私房买卖合同纠纷北京大学法学院教授常鹏翱认为，目前农村土地承包 价值，但基于土地管理法的规定，权益的合法性尚未得到明确认可，导致执行变价无法进行。而变价障碍的成因主要是法律障碍。就被执行人租赁农村土地时适用代位权的 ...
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该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当 内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条【租赁 ...
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正常使用。（二）关于善意取得问题7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定的转让条件，如果受让人是善意，且支付了合理对价并已经 十八周岁以上村民的半数以上。（三）关于合同效力问题71.要准确把握民主议定程序与承包合同效力的认定。对于半数以上村民起诉主张农村集体经济组织对外签订的承包 ...
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正常使用。 （二）关于善意取得问题 7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定的转让条件，如果受让人是善意，且支付了合理对价并 十八周岁以上村民的半数以上。 （三）关于合同效力问题 71.要准确把握民主议定程序与承包合同效力的认定。对于半数以上村民起诉主张农村集体经济组织对外签订的 ...
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被称为土地使用权的这一产权形式，其实恰恰在土地的使用权上受到了限制。法律规定，必须维持承包土地的农业用途不变。这一土地政策和中国的人口政策一样，是 农地，并不妨碍土地的集中经营。高效率的农户愿意耕种更多的土地，完全可以通过租赁土地来实现。所谓禁止农地买卖，是禁止农民将地租所得贴现，换句话说，是保持地租 ...
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其次，连带责任的成立或由法律规定，或由当事人约定，而不能由法院随意确立。从我国现行法来看，也没有将出借身份证之人与实际造成机动车损害事故之 由发包人承担连带责任。《山东省高级人民法院2005年全省民事审判工作座谈会纪要》规定：对于机动车实行租赁、承包情形下发生道路交通事故的，原则上应由承租人、承包人与 ...
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国有财产也可以成为委托管理、经营的对象。委托的方式可以多种，但最为常见的是承包、租赁、临时聘用等。 苗有水：实务界有的同志反对将临时聘用作为一种委托关系对待 的受委托人员范畴，符合刑法保护国有资产的价值取向。 苗有水：刑法第三百八十二条第二款规定的贪污罪与侵占罪的界限容易混淆。刑法第二百七十条规定，将 ...
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不能进行合理解释并提供相应证明的； （四）合同约定由承包单位负责采购的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或 证据证明属于挂靠的。 第十一条本办法所称违法分包，是指承包单位承包工程后违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。 ...
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债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条承租人应当 ...
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