再次借助历史解释的方法，探求准立法者在制定法律时所作的价值判断及其所欲实现的目的，有助于文义解释的理解，并划定文义解释的活动范围。[17]我国《物权法 上注明的他项权，[35]承载着使用收益和资金融通双重功能，具有其他用益物权和担保物权所不及的优点，是我国传统民法制度的优秀遗产，没有重大理由，不应该 ...
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和保护私人财产以及所有权以外的新的财产形式,成为财产法律制度构建的必然要求,物权制度应运而生。2007年3月16同,在历经了物权法草案违宪责难之后,十届全国 所有权,而且规定了土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权和抵押权等担保物权,最终实现了从所有权到物权的历史转变。（二）物权法之于和谐社会的意义 ...
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制度的基础上, 结合本国的实际情况而发展起来的, 用益物权和担保物权的分类是伴随着注释法学家们在对罗马法的研究和创新而形成的。彼时的他物权, 法治经济, 其核心就是对权利的尊重与维护, 同时市场经济又是发达的商品经济, 通过交换来实现资源的配置, 交换与各种市场资源的配置都是以权利的设定与让渡作为基础 ...
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其原状而取得，创设取得是他人之权利上设定用益物权或担保物权。 2、物权的变更物权的变更，指物权客体的变更和物权内容的变更，本质上是特定人与特定物之间关系 公信原则追求的是法律的真实，而非事实上的真实，并以此保护交易动的安全，实现交易便捷。参与交易之人，不必费时费力去探究公示内容的真实与否和详查物权状态 ...
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物权的受让人而言为第三人，如对出让物享有担保物权的人；二是与物权的受让人有法律关系的人，对于物权出让人而言是第三人，如受让人将受让 未免失之偏颇。 （二）立足于客观善意主义的无因性原则更加符合现代市场经济发展的要求，有助于实现更高层次的公正： 与善意取得制度立足于主观善意主义相比，无因性原则采客观善意 ...
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将其排除在外；此外，它显然不属于所有权，更不能等同于担保物权，因此可以在用益物权体系中对此加以原则性规定。 其次，自然资源使用权与民法上用益物权有 不够完善，无法解决保护弱者的问题。还是需要依靠居住权制度来协助实现这一目的。（3）这种具有物权性质的居住权对权利人的保护远远强于租赁、借用等债权法律关系 ...
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以物抵债裁定。 [10]依据该拍卖成交裁定或以物抵债裁定取得的小产权房，其上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，依据该裁定取得小产权房有类似 物权将发生变动。此处需要注意的是，根据我国《物权法》第201条之规定，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 三、权利人与第 ...
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是不但有物作为抵押，通常要找个保人（民间的称呼）。此种情况下如何实现债权，担保法及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下 的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。这句规定，不论物保是债务人自己还是第三人，和人保并存 ...
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四、应收账款质权的实现； 质权作为担保物权之一种，其实现必须满足相应的条件，质权是一种附条件权利。同时，质权的实现是为对质权人之债权进行 解决目前我国中线企业在资本市场是所遇到的 “融资难”问题。同时，这也对中小企业信用担保机构的风险管理能力提出新的考验。“风险”在财务中是指“未来的不确定性”，其不仅 ...
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受清偿时，抵押权人和抵押人协议，抵押权人折价取得抵押物，而损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用《合同法》第74条、第75条的规定 再有撤销权；如果债务人虽未履行债务，但有足够清偿能力，能够保证债权人实现债权的，担保权人对担保人没有必要行使撤销权；债务人投有履行能力，担保人又实施 ...
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