按揭贷款合同解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿。 在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终亦应由开发商承担 价款均享有优先受偿权，请求法院予以确认。 同年6月20日，唐一人民法院申请撤销产监处办理的抵押登记。6月25日，崇安区人民法院函告产监处， ...
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订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它 、排除对方主要权利的，该条款无效。 （二）学理分析 关于格式条款能否变更和撤销的问题。《合同法》第40条仅规定格式条款可以适用《合同法》第52、 ...
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。其二，请求确认民事行为效力但未明确是请求确认有效，还是请求确认未生效、撤销或无效的，则应进一步加以明确。其三，请求确认股东身份，则应明确要求 中。例如，原告开发商起诉被告购房人要求给付房屋买卖价款，被告抗辩称房屋买卖合同系无效合同。如在商品房买卖领域，涉及商品房买卖合同无效抗辩的法律基础，除了要检索 ...
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作为担保的房产过户给出借人，并以借款本息冲抵房款。也有当事人不但签订了房屋买卖合同，而且办理了过户登记。实践中发生纠纷的情形主要是借款到期未清偿时，出借人 等案外人提出异议；（8）当事人在人民法院近期受理的申请破产、代位权纠纷、撤销权纠纷、公司纠纷中存在低价转让财产等情形；（9）原告轻易放弃权利或者在 ...
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行为，应当取得夫妻的一致同意。如果李先生未经其妻子同意，擅自与陈小姐签订房屋买卖合同，在法律上被视为单方处分共有财产，属于效力待定的行为。如事后李太太 所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对买卖行为予以撤销。在这种情况下，陈小姐可以以善意取得为由，主张已取得该房产的 ...
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简称朱家荣等三人）与湖州中江印染有限公司（以下简称中江公司）房屋买卖合同纠纷案，浙江省湖州市南浔区人民法院于2008年7月23日作出（2008）湖浔民 用品有限公司（以下简称好利公司）以案外人身份向湖州市中级人民法院申请再审，请求撤销该调解书并解除南浔区法院对中江公司国有土地使用权的查封。理由是：一、 ...
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，应予支持。出卖人故意隐瞒不动产被查封的事实与他人签订转让合同，买受人请求撤销转让合同的，应予支持。4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理。 ...
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，应予支持。出卖人故意隐瞒不动产被查封的事实与他人签订转让合同，买受人请求撤销转让合同的，应予支持。 4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理。 ...
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。可以阻碍、消灭履行请求权的一切抗辩，债务人均得主张，如合同无效或者可撤销、合同被解除、交易基础丧失等事由。 针对强制履行请求权，我国《合同法 辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458 ...
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的突出问题有： 一是行政纠纷与民事纠纷夹杂。撤销房屋产权登记类案件案情复杂，往往原告与第三人之间存在买卖关系、继承关系、亲属关系等民事关系。民事纠纷 又没有法律禁止的登记事项的，登记机关就会颁发房产证，而不具体审查其中的合同关系是否明确，是否有其他利害关系人、签章是否真实、公证是否合乎正确程序等等的 ...
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