土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人的关系。建设用地使用权和地役权都需要物权法作规定。土地承包经营方面已经有农村土地承包法,这个法主要是 ,此外,国有企业、私有企业以及个人还有多种形式的物权,所有物权关系主体的法律地位一律平等。 由于物权法与所有制有联系,在物权法中有关于国家基本经济制度 ...
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物。生活性使用一般为单纯使用标的物,不伴随收益权能。例如,宅基地使用权人对宅基地的使用,居住权人对房屋的使用等,都属于生活性使用。二是经营性使用,即以营利为目的 行为使物的权利状态发生变动。拉伦茨教授所指的处分,指的就是法律上的处分。法律上的处分有狭义与广义之分。狭义的法律处分,是指对标的物的权利(如 ...
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中,则其处分权已用尽,自然不可能再享有任何关于车库车位的占有或处分权能。处于所有业主共有共享法律状态的车库车位任何使用,则只是一个在社区公约范围内的 银行”的存在,说明典当有其存在的合理性和必要性。如果设立典当制度并严加规范,不正符合这种正当的社会需求吗?但是,农村集体土地及宅基地不能由于典当。否则, ...
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享有国有土地使用权、农村土地使用权、农村土地承包经营权、开荒造林权、宅基地使用权等用益物权。当事人依法取得上述权利,并且经过相应主管部门的批准,有权于该土地 指邻地权人主观上切实知晓;所谓“应当知道”是以客观事实为依据所作的法律推定。关于异议期限问题,各国民法典均无明文规定。理论界多认为,邻地权人异议 ...
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实践探讨中,但大多数均未找到从根本上解决农民问题的法律对策。二十多年来的理论探讨和改革制度设计,似乎没有真正解决问题,根本原因在于,这些理论探讨和政策 北京大学出版社1999年12月第一版,第21-22页。 [18]关于农村土地承包经营权的性质的说学有:1、物权说,典型代表有:杨立新,王利明,丁关良, ...
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行情选择放弃回赎。显而易见,这样的制度设计,能够满足广大农村地区的融资需求。尤其是当下正在推进农地的三权分置改革;而典权制度对于承包地和宅基地的三权分置、促进农地流转,则完全可以发挥重要功用,成为农地流转新的法律形式。另外,典权制度在台湾衰落的原因之一是台湾民法对典权 ...
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的婚姻法施行后,针对审判实践中遇到的法律适用疑难问题,最高人民法院于同年12月24日出台了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》,针对婚姻法修改后的 及村中居住生活是压倒性的安排,很难有相反的选择,不仅是因为“嫁鸡随鸡”的文化观念根深蒂固,还是因为村庄对田地、宅基地的分配也按例行事,因此 ...
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。五、结语从《物权法》与农民利益相关的制度看,在政治上充分地体现了国家自改革开放以来的现行农村政策;在现实生活上充分考虑到了“三 的基础研究中可以见到关于总有的详细考察,但也没有关于我国《物权法》对“总有”取舍的态度表示。参见梁慧星.中国物权法研究(上) . 北京:法律出版社,1998, 第322 页 ...
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法律责任会导致更少的事故?另一类问题是规范性的:关于法律规则的社会欲求性。最重要的是,法律经济学试图把实证与规范结合起来,通过科学设计的法律规则实现法律规范所要实现的目标,追求法律规范的实际效果。[i]以此看农村土地产权的变迁,我们发现,农村土地产权是与中国改革的进程相 ...
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那些与农民切身利益相关的法律知识和申请法律援助的条件、程序,特别是对有关证据和诉讼时效的注意问题。如村民待遇、行政诉讼、拆迁补偿、宅基地引起的邻里纠纷、 设立法律援助机构。在机构设置上只延伸到县区,在农村各乡镇只有司法所和法律服务所,并没有相应的法律援助机构。由于交通不便、信息闭塞,使得最需要帮助而又 ...
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