市场持续发展的一个重要因素。然而，等到真正看中了房子，要签订购房合同了，“产权证上到底写谁的名字”往往就成为了争论的焦点。通常这些恋人还未登记结婚， 是房屋的“期权”，这个“期权”实际上是一种债权，而并非物权即财产所有权。双方在还没有取得小产证时，一方不能要求“确认对期房的产权”。不过，我国现在对房产 ...
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普通百姓的离婚案件中,可能最有价值的就是房产，因为它也许是老百姓一生的积蓄，没有它，真个是倾家荡产了。在离婚诉讼中如何处分房产问题呢，下面简单介绍一二。 份额，进行分割。 4、虽是夫妻一方名下房产，是婚后取得，但是该房产无产权证，可能只有合同或是其他证据，则或可考虑对照《最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应综合分析案件事实 没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。 四、 ...
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方式，它所提供的只是一种临时性的保护和救济，在这一点上，各国的立法没有太大的出入。异议登记制度的基本效力是中止登记的公信力，警示第三人在 行为是否合法的，从而做出相应的判决，登记部门才能予以纠正。比如，法院对已颁发产权证而要求房产确权或者更正登记的民事案件不予立案，要求当事人通过行政途径向行政主管部门 ...
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共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。（4）婚后一方或双方取得公房承租权 了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院 ...
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和处分权。而小产权房，使用的是集体建设用地，国家并不发产权证，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，甚至没有任何证书 房相关的纠纷。 一、小产权房的尴尬现状与司法困境 相比商品房，小产权房往往没有缴纳土地出让金等税费，因此价格便宜得多，这也正是购房者宁愿冒其权利缺乏法律 ...
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，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应综合分析案件事实 没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。 四、 ...
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物权法》第七十六条第二款会所、车库的归属, 有约定的, 按照约定；没有约定或者约定不明确的, 除建筑单位等能够证明其享有所有权外, 属于业主共有的 3.对地下建筑物进行所有权登记 我国目前的房地产登记制度很不完善,对于共有、他项的房地产权证，房地产登记机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地 ...
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其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2,必须明确双方违约 了解。1,售方提供的房屋产权证是否属实？2,房产面积多大？3,该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？4,该房产有没有被司法机关和行政机关依法 ...
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人签订的《北京市房屋买卖合同》 Ｆ物业费、供暖费结清证明 注：出售人没有建立住房档案的，应补交住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有 在京单位已购公房上市出售登记表》 Ｂ身份证 Ｃ户口本 Ｄ产权证 Ｅ人名章 Ｆ与产权单位签订的买卖合同，如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明 Ｇ ...
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