发生法律关系的人的利益产生影响。然而，抵押权的设定毕竟为当事人之间的事情，当事人是否已就某一财产设定抵押权，只有其本人知道，当第三人与抵押物所有人发生 。因此登记行为应纳入司法行为的范畴，以赋予其极强的法律效力。但我国抵押权登记分别由行政主管部门或公证处进行，缺乏司法性，且随着公证处与行政机关的脱钩， ...
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三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。 ，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押合同的双方应当根据新法的规定补办抵押登记手续，未予补办，其抵押合同不具有法律效力，即债权人 ...
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问题，其着眼于有没有已成立的婚姻事实存在；而婚姻有效与无效，则是一个法律价值判断问题，着眼于已成立的婚姻是否符合法律规定，能否取得法律效力。只有婚姻成立 案件，将其作为行政案件，可能是我国的唯一特色。法院审理这类案件，往往是对结婚登记是否合法直审查，直接认定和判决。这完全是对婚姻当事人婚姻关系是否成立 ...
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物权登记也是合同的履行行为，其法律效力是发生不动产物权的变动，本质上并不影响合同的效力判断。因此，没有进行不动产物权登记，只是未能发生物权变动，而不能 由于登记与债权合同的生效问题直接关系到物权变动的模式问题，因此，我们对登记是否为债权合同生效要件的比较法考察就涉及到了世界范围内的物权变动的立法模式 ...
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该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，被告只同意返还定金人民币10000元。 本案审理的 ，一旦事人双方达成房屋买卖协议，合同就已经成立并发生法律效力。房屋的交付与所有权变动登记，只是对合同义务的履行，与合同是否生效无关。因此，采取登记 ...
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质押合同依照物权法的相关规定办理了出质登记的，股权质权自登记时设立。 解读：本条第一款、第二款规定了股权质押合同即使没有审批机关批准，该合同仍然是生效合同 合同生效，该合同项下的权利仅在合同双方之间产生，不具有对方第三人的法律效力。 第十四条当事人之间约定一方实际投资、另一方作为外商投资企业名义股东， ...
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为前述债权提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记。 二、质权与抵押权并存时如何确定受偿顺序 根据已经发生法律效力的两个不同法院的两份《民事判决书》，分别 已经质押在先的财产就根本不能再办理抵押。（当然，出质人也是抵押人是否应当承担过错赔偿责任，另当别论）。但实际情况是，虽然动产质押已经移转了动产的 ...
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无登记公示之必要。其他的所有权保留作为担保权益都需要通过登记而完善，即产生对抗第三人的法律效力，否则所有权保留只可能在当事人间有效。《统一商法典》规定的 添附的法律规则行使取回权。 出卖人行使取回权取回标的物后，买卖合同是否因此解除，学界有肯定说与否定说之分歧。我们认为，出卖人行使取回权是实现其担保权 ...
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进行预告登记，增强公民的私法意识，维护自己的权利，突出法律所规定的登记行为。二 在建房屋抵押预告登记的法律效力预告登记制度为德国民法所创立，我国学术界将其翻译为预告 在建房屋余值的情况下又抵押给丙，丙也进行了预告登记。此后，不管甲有履行债务的能力，还是没有履行债务的能力，甚至破产，在甲履行债务时，则乙 ...
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三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。 ，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押合同的双方应当根据新法的规定补办抵押登记手续，未予补办，其抵押合同不具有法律效力，即债权人 ...
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