案情 2009年11月，蔡某入职某物业公司，双方签订的最后一份劳动合同为自2013年11月起的无固定期限劳动合同。 2016年9月23日，物业公司 ”以及“经业委会提出不适合岗位工作并被要求辞退者”的规定。 其中前者的规定比较模糊，没有具体明确夜班玩手机属于造成严重影响的情形，而且蔡某的行为也没有造成 ...
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，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。(执笔人：韩延斌)索引：《 ：《民事审判指导与参考》(第56辑)第128-133页26、当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理土地承包 ...
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12月8日，三被告与案外人强泓签订了《上海市房地产买卖合同》，后系争房屋过户至案外人强泓名下。原告上海中原物业顾问有限公司诉称，在原告居间服务下，被告 我国民事诉讼立法的一个空白，造成司法实践中，对哪些证据可作为补强证据认识模糊，没有统一的标准。本案中，证人强泓的证言，能否作为当事人（被告）陈述的补强 ...
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六十六条 测绘机构确定后，房屋征收部门应当与受托房屋征收测绘机构签订书面房产测绘合同并将受托房屋征收测绘机构的资质证书、营业执照、测绘人员执业登记牌等 依法不能申办营业执照，商户游离监管，逃避税费，制假售假，藏污纳垢；违法建筑没有经过质量验收和消防检查，坍塌和火灾事故随时可能发生。去年发生的“9·20 ...
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12月8日，三被告与案外人强泓签订了《上海市房地产买卖合同》，后系争房屋过户至案外人强泓名下。原告上海中原物业顾问有限公司诉称，在原告居间服务下，被告 我国民事诉讼立法的一个空白，造成司法实践中，对哪些证据可作为补强证据认识模糊，没有统一的标准。本案中，证人强泓的证言，能否作为当事人（被告）陈述的补强 ...
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，与客户签订的相关服务协议应具体而规范。下面，我们以租单为例，简要说明在签订合同时的具体注意事项以预防跳单，从而有效规避中介公司所面临的法律风险。在 、行政专用章等，则同时也要公司代表人在协议上签名，因为业务章，专用章有可能没有在公安局备案，如客户否认则不具有法律效力。5、向客户索要名片，以避免对方写 ...
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质量检验及认证。 业主查看了房产并准备签收《房屋验收单》之前，应当先了解和签订先期的《物业管理公约》。开发商交房时一般都要求业主在拿钥匙之前先向其或物业管理 不收房会对开发商承担违约责任，“收房”是业主的权利，不是业主的义务。即使合同中约定了业主不收房应承担何种法律责任，也是无效的，业主不会因为不收房 ...
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的价格将该房屋出售给秦某，8月31日前交房及过户。同日，双方另行签订了协议书，称房价97万元为名义价，实际到手价为130万元，差价33万元为 合同标的的组成部分。阁楼和房屋是相互独立的空间，合同中没有注明被告应当交付阁楼，所以被告没有交付阁楼的义务。 小区物业人员：本案阁楼是位于顶层房屋上面，小区内的 ...
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的价格将该房屋出售给秦某，8月31日前交房及过户。同日，双方另行签订了协议书，称房价97万元为名义价，实际到手价为130万元，差价33万元为 合同标的的组成部分。阁楼和房屋是相互独立的空间，合同中没有注明被告应当交付阁楼，所以被告没有交付阁楼的义务。 小区物业人员：本案阁楼是位于顶层房屋上面，小区内的 ...
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权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大， 合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两 ...
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