（ 575 II BGB）。该说明必须充分具体，以便承租人事后核实。 [24]若出租人未履行上述告知或通知义务，或其限制租期的理由有违法律的规定，或有关理由 规定：房屋租金由当事人协商确定；租赁期限由当事人协商确定，当事人没有约定的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同；禁止未经所有人同意的转租，否则 ...
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还款期限的，亦作出了类似规定。据此可以认为，当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债务 ，更有利于对权利人权利的保护。故此，将来制定《民法典》时，笔者建议对没有约定履行期限债权的权利是否被侵害应采用权利主张说观点；对民事诉讼时效起算表述 ...
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对方同意，任何一方不得擅自变更或者解除劳动合同，否则就要承担法律责任。劳动合同的生效时间，当事人可以在劳动合同中约定，没有约定的，应当自双方签字之日起 对用人单位对其可以预期未来是否结婚问题作答的义务；申请者如实告知其健康状况的义务。四、劳动合同履行中的法律问题（一）用人单位与劳动者应当按照劳动合同的 ...
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我国《合同法》的规定，我国违约责任的具体形态包括以下几个方面： 1、预期违约。指在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同 法律、法规，不损害国家利益和社会公共利益的前提下，根据双方的意愿，来约定合同条款，包括免除违约责任的条款。 五、违约责任与其他民事责任的区别 为了更 ...
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定金合同应当以书面形式签订。如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生， 在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。由于 ...
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大的相似之处，有必要加以比较。预期违约制度渊源于英美法。合同有效成立后至合同约定的履行期限届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按 而默示预期违约所根据的理由主要有以下三种：其一，债务人的经济状况不佳，没有履约能力；其二，商业信誉不佳，令人担忧；其三，债务人的实际状况表明债务人有违约之 ...
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《担保法》还规定，连带责任保证的债权人与保证人未约定保证期间的，当债务人履行债务期限届满仍然没有履行债务时，债权人有权自期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。也就是说，只要保证合同未约定保证债务的期限，无论主债务的时效如何，保证债务的期限从主债务履行期限届满之日起仅为六个月。对于 ...
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使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：”，“面积误差 条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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中自行作出约定，并经登记机关登记后生效。一般而言，房地产抵押期限应长于主合同的履行期限。但实践中有些房地产抵押合同规定，抵押期限与主合同履行期限同时届满 因为抵押人另行提供相当担保后，抵押物的交换价值已得到了保全。抵押权人也就没有必要行使物上代位权了。 三、关于房地产抵押权与租赁权的关系 抵押权是一种 ...
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构成违约责任，由此两种义务非本文探讨范围。[8]至于合同履行中的附随义务是指法律没有明文规定，当事人也没明确约定，但依照诚实信用原则和社会的一般交易观念， 违约存在三种形态，即完全不履行、迟延履行和不适当履行。 （1）完全不履行。这是对全面履行合同义务的违反，指合同履行期限届满时，当事人完全不履行自己 ...
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